Beschreibung
Stilvoll Wohnen mit Charme und Komfort
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon, der mit seiner Südost-Ausrichtung sonnige Stunden garantiert. Mit rund 51,64 m² Wohnfläche sowie einem Balkon von 8,68 m² bietet sie das ideale Zuhause für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort schätzen. Ein Kellerabteil (3,06 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Wohnung & der Anlage:
- 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Großzügiger Balkon (Südost) – perfekt für Frühstück in der Sonne
- Lift im Haus
- Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz, Sitzgelegenheiten & Hängematten – ein Ort zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs
- Gemeinschaftsküche mit Essbereich – ideal für Feiern & gemütliches Beisammensein
- Waschküche mit Trockner zur Mitbenutzung
- Optional: PKW-Garagenplatz um € 110,- brutto/Monat
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig bestens angebundenen Wohngegend im 21. Bezirk. Hier verbinden sich urbanes Leben und erholsame Grünbereiche perfekt miteinander.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien und diverse Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß rasch erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene U-Bahn sorgen für eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt.
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar.
- Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.
- Freizeit & Erholung: Parks, Sportmöglichkeiten sowie die Donauinsel laden zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung ein.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine Top-Infrastruktur und ein außergewöhnliches Freizeitangebot innerhalb der Anlage – ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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