Beschreibung
Das modern gestaltete Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie die gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.
Mit wenigen finalen Arbeiten, wie der Fertigstellung der Terrasse oder der Überdachung des Autoabstellplatzes, lässt sich hier im Handumdrehen eine wahre Wohlfühloase schaffen.
Besonders hervorzuheben ist der Garten mit einer Fläche von rund 454 m². Dieser ist aktuell grün angelegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Spielgeräte wie Sandkiste oder Spielturm, einen Pool oder einfach eine liebevoll gestaltete Grünoase nach Ihren Vorstellungen.
Die Immobilie erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Spitzboden und bietet damit reichlich Platz – ideal für größere Familien, Haustiere, Hobbys und auch das Homeoffice.
Raumaufteilung:
Keller
-
Wirtschaftsraum – ideal für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Lagermöglichkeiten
-
Hobby-/Partyraum – perfekt für kleine Familienfeiern
-
Heizraum und kleine Werkstatt – optimal für Heimwerker und Bastler
-
Weitere Abstellflächen
Erdgeschoss
-
Eingangsbereich / großzügige Diele mit Garderobe (ca. 14,43 m²)
-
Gäste-WC mit Handwaschbecken
-
Abstellraum
-
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 29,77 m²) mit Essbereich und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
-
Heizkamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme und gemütliche Abende
-
Moderne Küche inkl. Geräten
-
Stiegenaufgang ins Obergeschoss
Obergeschoss
-
Vorraum
-
Drei helle Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und kleinem Balkon mit Fernblick
-
Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
-
Separates WC
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Draßburg und fügt sich harmonisch in eine gepflegte, dörflich-idyllische Umgebung ein. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arztpraxen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreicht man Mattersburg in ca. 9 Minuten, Eisenstadt in rund 15 Minuten und das Wiener Umland in kurzer Zeit. Der Bahnhof Draßburg bietet zudem eine direkte Verbindung nach Wien – der Hauptbahnhof ist in etwa einer Stunde erreichbar.
Anbieter kontaktieren
