Modernisierte Wohnung in Zentrumsnähe mit zwei sonnigen Loggien

Diese ca. 85 m² große Wohnung überzeugt durch zwei sonnige Loggien und einen großzügigen, hellen Wohnbereich. Über das zentrale Vorzimmer sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, einer Badewanne, einem Fenster sowie einem modernen Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Küche mit angrenzendem, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden die Elektrik in der gesamten Wohnung, die Heizkörper sowie der Boiler erneuert. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Zudem wurden die Fenster ausgetauscht und mit Außenrollos sowie Insektenschutz versehen. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

• Offener Wohnbereich mit separatem Esszimmer
• 2 Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
• 2 Loggien
• Umfassende Modernisierung 2018
• Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und barrierefreier Dusche
• Separates Gäste-WC
• Erneuerte Fenster mit Außenrollos und Insektenschutz
• Elektrik in der gesamten Wohnung erneuert
• Neue Heizkörper und neuer Boiler
• Rasenmähen und Schneeräumung durch Firma (Kosten für die Anlagenpflege bereits in den Betriebskosten enthalten)

Stellen Sie sich vor, Sie holen morgens frisches Gebäck zu Fuß, die Kinder gehen selbstständig zur Schule und am Abend genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Loggia. 

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Fürstenfeld und überzeugt durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 300 Meter entfernt, Supermarkt und Schule befinden sich ebenfalls innerhalb von etwa 500 Metern. Auch ohne Auto lässt sich der Alltag hier gut organisieren. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung: Die S7 Fürstenfelder Schnellstraße und die A2 Südautobahn Richtung Graz und Wien sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.