Beschreibung
AM MÖLLWALDPLATZ GELANGT DIESE KLIMATISIERTE, TEILSANIERTE 124 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT KLEINER LOGGIA IM 1. LIFTGESCHOSS PROVISIONSFREI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 getrennt begehbare Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC´s, Loggia und Abstellraum
Ausstattung:
+ Einbauküche mit Herd, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kästen
+ 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtische, WC und Sprossenheizkörper
+ 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Fenster und Sprossenheizkörper
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise Stuckdecken
+ teilweise Flügeltüren, Holztüren
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Telefonanschluss, Kabel-TV-Anschluss
+ Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit
Lage
MÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges
Provisionsfreie Gesamtmiete: € 2.457,97 inklusive Betriebskosten-Manip.-10/20 % MwSt
Heizkosten-Akonto: € 342,07 inklusive MwSt. per Monat
Während der aktuellen Arbeiten im Haus und der damit verbundenen Außerbetriebnahme der Liftanlage werden für die Zeit bis zur Wiederinbetriebnahme keine Betriebskosten für den Lift verrechnet. Für diesen Zeitraum wird ein Betrag von € 89,98 brutto vom Bruttomietzins in Abzug gebracht!
Kaution: € 8.400,00 per Überweisung
Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht.
provisionsfrei, auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe
Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
MÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.
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