Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine 1-Zimmer Altbauwohnung und ein danebenliegendes Lager
Das Haus:
Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Beste Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnen, 1, 18 und O. Nähe Schweizergarten und Belvedere
Das Objekt:
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 54,74 m². Sie liegt im zweiten Stock ohne Lift, hat alle Fenster in den ruhigen Hof, hat zwei Eingänge und besteht aus:
1) Geplegte Wohnung mit ca. 27,81 m² und bestehend aus:
- Vorzimmer
- 1 großes Zimmer hofseitig mit ca. 19 m²
- Küche mit Einbauküche und Geräten
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
2) Erweiterter Wohnraum/Lager gleich neben der Wohnung, mit ca. 26,93 m² und bestehend aus
- Vorraum
- Hauptraum
Weiters:
- Heizung: Gaskonvektorheizung
- Lager: nur Stromanschluss und Licht
- Gegensprechanlage, Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
Die Miete:
Die Wohnung und das Lager werden auf 4 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 540,01.- und besteht aus
- Hauptmietzins EUR 361,95
- Betriebskosten netto EUR 128,87
- Umsatzsteuer EUR 49,19
Die Kaution beträgt EUR 2.500.-
Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 360.-
Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Mohsgasse, Kleistgasse, Kärchergasse, Belvedere, Schweizergarten