Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten
Das Haus:
Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Beste Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnen, 1, 18 und O. Nähe Schweizergarten und Belvedere.
Die Wohnung:
Diese interessante 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 62,8 m², liegt hofseitig im Erdgeschoß und besteht aus:
- Vorzimmer
- 2 große Zimmer
- 1 kleines Zimmer
- Küche mit Einbauküche und Geräten
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Eigengarten
Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Von hier sind alle Räume getrennt begehbar. Geradeaus gelangt man in die beiden großen Zimmer. Das rechte Zimmer hat einen Ausgang in den Eigengarten der direkt vor der Wohnung liegt. Das kleine Zimmer ist in den Innenhof des Hauses ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat vom Vorraum aus begehbar.
Hinweis: der beigefügte Grundriss ist nur schematisch. Das WC ist in die Wohnung integriert.
Weiters:
- Gegensprechanlage
- Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss
- neue Einbauküche
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil
Die Miete:
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die monatliche Miete beträgt EUR 870.- und besteht aus
- Hauptmietzins EUR 631,22
- Betriebskosten EUR 159,60
- Umsatzsteuer EUR 79,18
Die Kaution beträgt EUR 3.500.-
Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 360.-
Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Mohsgasse, Kleistgasse, Kärchergasse, Belvedere, Schweizergarten