Beschreibung
Idyllische Rückzugsoase in der Steiermark – teilmöbliert & sofort verfügbar
Dieses charmante, sanierte Haus im Luftkurort Mürzsteg (Steiermark) bietet die perfekte Basis für alle, die ein ruhiges und naturnahes Feriendomizil suchen – und das zur Miete! Ursprünglich diente das Gebäude als Pferdestallung des nahegelegenen Jagdschlosses des Kaisers, das heute die Sommerresidenz des österreichischen Bundespräsidenten ist. Die Immobilie wurde vor Jahrzehnten als Wohnhaus adaptiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine eigene Sauna, einen schönen Garten sowie eine große Garage platz für mehrere Fahrzeuge.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
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Vorraum
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Großes, offenes Wohnzimmer mit Zugang zu:
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Küche
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Essbereich
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Badezimmer mit Badewanne
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Finnische Sauna für 5 Personen mit Zugang zum Garten/Terrasse
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Ausgang in den Garten sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Sauna – mit kleiner Terrasse
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Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
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Fußbodenheizung mittels Fernwärme im Wohnzimmer und Vorraum sorgt für angenehme Wärme
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Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen mit Sichtfenster, der mit Festbrennstoffen beheizt wird.
Obergeschoss:
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Zwei kleinere Schlafzimmer (ideal für Kinder, Gäste oder als Büro)
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Großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
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Zwei separat begehbare Dachböden – ideal als Stauraum
Außenbereich:
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Garage mit elektrischem Tor – Platz für mindestens zwei KFZ
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Gepflegter Garten – ruhig gelegen, ideal für entspannte Aufenthalte
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Offener Grillkamin mit Holzlager
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2 Hochbeete ideal für Selbstversorger
Zusammenfassung:
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Zur Miete – ideal als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz
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Teil möbliert – freie Gestaltung nach Ihrem Geschmack
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Umfangreich saniert – gepflegter Zustand
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Sauna & Fußbodenheizung als besondere Highlights
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Ruhige Lage inmitten der Natur von Mürzsteg, Steiermark
Kosten:
- Miete: € 1.000,-
- BK: € 120,- (Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung)
- HK: € 80,- (Pauschale)
Dieses Objekt eignet sich ideal für Personen, die regelmäßig Ruhe und Erholung suchen – sei es für den Wochenendaufenthalt, längere Ferien oder als saisonales Zuhause in den Bergen
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses charmante Ferienhaus liegt in Mürzsteg, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Neuberg an der Mürz, umgeben von beeindruckender Natur und steirischer Berglandschaft. Mürzsteg ist nicht nur ein Luftkurort mit besonderem Erholungswert, sondern auch bekannt als Standort der Sommerresidenz des österreichischen Bundespräsidenten – ein Ort mit Geschichte und Niveau. Freizeit- und Ausflugsziele in der Umgebung: Niederalpl (ca. 15 Min.): Skigebiet & Wanderregion Mariazell (ca. 35 Min.): Wallfahrtsort mit Basilika, Altstadt und Restaurants Erlaufsee (ca. 35 Min.): Badesee mit glasklarem Wasser und Freizeitangebot Schloss Neuberg (ca. 10 Min.): Kulturzentrum mit Glasmanufaktur, Ausstellungen und Konzerten Entfernungen zu umliegenden Städten: Mürzzuschlag: ca. 20 Minuten Bruck an der Mur: ca. 50 Minuten Wien & Graz: ca. 1 Stunde 30 Minuten Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu bekannten Ausflugszielen macht Mürzsteg zu einem idealen Standort für ein Ferienhaus mit besonderem Charakter
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