Beschreibung
2 Häuser – 1 Preis! Wohnen in Steinbrunn nahe Eisenstadt & Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Burgenland! Diese Immobilie bietet 206 m² Wohnfläche auf 2 getrennten Häusern – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach.
Die Lage könnte nicht besser sein: In Steinbrunn genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung – und erreichen dennoch in kurzer Zeit Eisenstadt mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Spazieren Sie durch die historische Altstadt, besuchen Sie das prachtvolle Schloss Esterházy oder erleben Sie Konzerte im berühmten Haydn-Saal.
Für sportliche Aktivitäten lädt der nahegelegene Neusiedler See mit seinen Radwegen, Segel- und Bademöglichkeiten ein. Weinliebhaber kommen in den zahlreichen Heurigen und Weinkellern der Region auf ihre Kosten. Dank guter Verkehrsanbindung gelangen Sie außerdem rasch nach Wien – perfekt für Berufspendler oder für alle, die das urbane Leben schätzen, aber im Grünen wohnen möchten.
Ihr Vorteil: In der Nähe befinden sich Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – so wird der Alltag angenehm und unkompliziert.
HAUS 1
Wohnfläche: ca. 140 m²
Erdgeschoss
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Vorzimmer
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Küche mit Essplatz
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Bad mit Dusche
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WC
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Abstellraum
Obergeschoss
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Vorzimmer
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2 Schlafzimmer
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Bad
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Abstellraum (außen begehbar)
HAUS 2
Wohnfläche: ca. 65 m²
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Vorzimmer
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Küche mit Essplatz
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Bad mit Dusche
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WC
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Windfang
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Terrasse (ca. 18,5 m²)
Zusätzlich: Garage (ca. 15 m²)
Allgemeines
Gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer/Verkäufer trotz Aufklärung über die Vorlagepflicht und Aufforderung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz übernehmen wir keinerlei Gewähr oder Haftung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
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Außenliegender Sonnenschutz
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Bad mit Fenster
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Dusche und WC
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Einbauküche
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Doppel-/Mehrfachverglasung
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Kunststofffenster
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Fliesen & Laminatböden
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Rollläden
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Satteldach
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Südbalkon / -terrasse
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Zentralheizung (Öl)
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Garage
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Grünblick
Highlights:
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2 Häuser mit viel Platz & Flexibilität
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Ostbalkon & Terrasse für sonnige Stunden
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Bad mit Wanne & Dusche
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Einbauküche & gemütliches Wohnambiente
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Öl- & Elektrozentralheizung
Top-Lage:
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Ruhig & naturnah in Steinbrunn
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nur 15 Min. nach Eisenstadt, 40 Min. nach Wien
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Nähe zum Neusiedler See – Radeln, Baden, Segeln
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Kultur pur in Eisenstadt: Schloss Esterházy, Haydn-Saal, charmante Altstadt
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Ärzte, Schulen & Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
Preis: 299.000 €
➡️ Jetzt besichtigen und Lebensqualität im Burgenland genießen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe des malerischen Steinbrunner Sees befindet sich dieses charmante Doppelhaus mit Garten – ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen schätzen. Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Dorfladen, Fleischerei, Bäckerei, Trafik, Bank und Post Gastronomie: Restaurant, Gasthaus, zwei Heurige, Kaffeehaus und Seerestaurant Bildung & Betreuung: Kinderkrippe, Kindergarten und zweisprachige Volksschule Gesundheit & Freizeit: Allgemeinärzte, Landessportzentrum inkl. Fitnesscenter, Fußball- und Tennisplatz sowie mehrere Kinderspielplätze Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ca. 10 Minuten nach Eisenstadt Ca. 30 Minuten bis zur Stadtgrenze Wien
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