Beschreibung
Eingebettet in eine grüne und ruhige Wohnumgebung präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als behagliches Refugium mit guter Infrastruktur in Reichweite. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Hanusch-Krankenhaus, zugleich profitiert die Liegenschaft von der entspannten Atmosphäre einer wenig befahrenen Seitengasse.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und wurde in solider Ziegel-Massiv-Bauweise im Jahr 1935 errichtet. Ein Zubau im Jahr 1987 sowie Ergänzungen wie Carport und Windfang im Jahr 2008 vervollständigen die heutige Erscheinung. Fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder, sowie insgesamt drei WCs unterstreichen die Familientauglichkeit des Hauses. Ein praktischer, vom Garten aus zugänglicher Geräteraum ergänzt das Raumangebot.
Der gepflegte Vorgarten sorgt für ein einladendes Entrée, während ein südseitig ausgerichteter Balkon zusätzlichen Freiraum und sonnige Stunden im Freien verspricht. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein kleiner, länglicher Gartenbereich. Das Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und rundet das Gesamtbild ab.
AUSSTATTUNG:
- Windfang
- Stiegenhaus mit wunderschöner Steinstiege ins Ober- und Dachgeschoss
- 5 Zimmer
- 2 Küchen (im EG und im OG)
- 2 Badezimmer, im EG mit Dusche, im DG mit Badewanne
- 3 WC
- Großzügiger Stauraum im DG (unter der Dachfläche)
- Böden: Parkett, Steinboden und Fliesen
- Fenster: 2-fach-Isolierverglasung (2011)
GARTEN:
- Vorgarten mit Begrünung, Gehflächen mit Waschbetonsteinen
- Gerätehütte aus Blech im hinteren Gartenbereich
- Geräteraum im Haus, von außen zu begehen
- Üppige Begrünung mit diversen Sträuchern und kleinen Bäumen
- Kleiner Gartenstreifen hinter dem Haus
- Carport mit großzügigem Einfahrtsbereich
360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie diese Liegenschaft mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
HEIZUNG:
Vaillant Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, Kachelöfen im Erd- sowie im Obergeschoss
ZUSTAND:
Dem Alter entsprechender, gebrauchter Zustand.
VERKEHRSANBINDUNG:
Straßenbahn: 49
Buslinien: 51A
U-Bahn: Linie U4 Unter St.-Veit ca. 1,3 km
Der Bahnhof Wien-Hütteldorf ist ca. 2,5 km entfernt (S45, S50, S80)
MÖBLIERUNG:
Das Haus wird wie besichtigt übergeben.
BEZIEHBAR:
Nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung.
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Lagebeschreibung
Hanusch-Krankenhaus
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