Beschreibung
Saniertes 1 Zimmer Studio in einem Original aus den 1930er-Jahren mitten im Botschaftsviertel!
Im Erdgeschoss einer ganz besonderen Eckliegenschaft befindet sich diese rund 32 m² große und soeben sanierte Studio.
Schon das Entrée der Liegenschaft ist außergewöhnlich ebenso wie die Glasfassade in Richtung Innenhof ! Das Gebäude wurde in den Jahren 1934 bis 1938 nach Plänen der Architekten Drach & Osterberger als graziles Stahlbetonskelettbau errichtet und steht seit 1993 unter Denkmalschutz.
Die Wohnung gelangt unbefristet zur Vermietung.
Raumaufteilung 32 m² Wohnfläche
- Vorraum
- separate Toilette
- kleiner Abstellraum
- Einbauküche
- Wohn / Schlafraum
- Badezimmer
Ausstattung:
- Einbauküche inklusive Backofen, Kochfeld und Kühlschrank - Platz für einen kleinen Esstisch
- Badezimmer - saniert mit Waschbecken, Dusche und WM-Anschluss
- separates WC
- Boden: Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Badezimmer, Küche und separatem WC
- Heizung: Hauszentralheizung über Fernwärme
- Gegensprechanlage
- Fahrradabstellraum
Infrastruktur:
Sie leben im besten Teil des Wiener Diplomatenviertels mit sehr guter Infrastruktur. Anspruchsvolle Kosmopoliten finden alles vor, was das Leben in Wien so attraktiv macht: viele beliebte Gasthäuser, einen Gourmet-Spar, sowie zwei Parks (Stadtpark und Modenapark).
Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, aber auch eine U-Bahn-Station (U4 Stadtpark) befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Der Verkehrsknotenpunkt "Wien Mitte" mit dem Shopping Center "The Mall" bietet eine Anbindung zum Flughafen (CAT (City Airport Train oder S-Bahn)). In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden.
Zusätzlich stehen Ihnen auch die U-Bahnlinien U3 & U4, sowie der Bus 4A & die O-Straßenbahn-Linie in Richtung Grüner Prater zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!
Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Modenapark, Stadtpark, Reisnerstraße, Botschaftsviertel, Rennweg
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