Beschreibung
Umgeben von viel Natur können Sie auf dem Balkon die letzten warmen Herbstabende auskosten - ein Platz, der auch im Frühling wieder zum Lieblingsort wird.
Diese lichtdurchflutete zentral begehbare Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit südwestlich ausgerichteten Balkon mit Fernblick in das charmante Sieveringer-Viertel. Hier wohnen Sie gut angebunden zur Wiener Innenstadt und gleichzeitig in einer begrünten Ruhelage.
Ebenso im Mietpreis inkludiert ist ein eigener KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Im Keller stehen außerdem ein Saunabereich, ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung - alles was das tägliche Leben angenehmer macht.
Wohnungsaufteilung/Infos:
- Vorzimmer
- Küche: Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Bidet, Badkasten
- separates WC
- 3 zentral begehbare Zimmer
- Balkon
- Kellerabteil
- 3. Stock (Lift)
Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet.
Kostenübersicht:
Monatlich pauschalierte Miete: EUR 1.500,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung und Tiefgaragenstellplatz)
Mietvertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (zzgl. 20% USt.)
Kaution: EUR 4.500,00 (3 BMM)
Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43 664 424 7162 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Weinzingergasse überzeugt durch ihre erstklassige Lage im 19. Bezirk, unmittelbar in der Nähe des Sonnbergmarktes. Sehr gute Infrastruktur und perfekte Anbindung mit der Straßenbahnlinie 38 und der S-Bahn S45. Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich in fußläufiger Entfernung. öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn S45 von Oberdöbling nach Heiligenstadt (ca. 8 Gehminuten entfernt) Strassenbahnlinie 38, Station Sieveringer Straße (ca. 5 Gehminuten entfernt) Bus 39A , Station Sauerburggasse (ca. 3 Gehminuten entfernt) Einkaufsmöglichkeiten: Sonnbergmarkt, Obkirchergasse, zahlreiche Cafés, Bäckereien und Boutiquen (2 Gehminuten entfernt) Billa Corso und Hofer (3 Gehminuten entfernt)
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