Beschreibung
Ideal zwischen Sievering und Obkirchermarkt gelegen, ist diese wunderschöne Wohnung mit Loggia die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und modernen Wohnraum sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einer 4 m² Loggia bietet dieses Appartement ausreichend Platz für Singles und Paare.
Neben der idealen Raumaufteilung mit einer Wohnküche und zwei separaten Schlafzimmern ist das Highlight dieser Wohnung die Helligkeit und der Blick ins Grüne, den Sie von der südostseitigen Loggia aus genießen können. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und verfügt über raumhohe Türen, elektrisch bedienbare Raffstores, hochwertige Fliesen- und Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet, die aktuellen Mieter lassen bei Interesse gegen Ablöse gerne die 2 Jahre alte Schrankraum-Einrichtung des 2. Zimmers in der Wohnung. Das Doppelbett im Schlafzimmer ist im Eigentum des Vermieters und kann gerne in der Wohnung bleiben.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden, die Miete beträgt zusätzlich EUR 150,-- inkl. BK und USt.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend mit guter Verkehrsanbindung. Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt bzw. des gesamten 19. oder 18. Bezirks.
Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind, gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, neben einem allgemeinen Fahrradraum kann auch kleiner Gemeinschaftsgarten von allen Bewohnern des Hauses genützt werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich einer ruhigen und doch zentralen Lage von Döbling. Sie liegt in fußläufiger Nähe zur beliebten Obkirchergasse mit dem Markt am Sonnbergplatz, der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés gibt. In der Umgebung gibt es auch viele medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser.
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