Beschreibung
4 Jahre Befristung - sonnige Wohnung im 2. Liftstock - Nähe Simmeringer Hauptstraße
ideal für Singles und Pärchen
Hardfacts
2-Zimmer mit Wohnküche (ca 42m2 Wfl)
2. Stockwerk
Fernwärme
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Personenaufzug
Kellerabteil vorhanden
Ausrichtung: Süd-West
Tiefgaragenstellplatz optional (120 Euro Bruttomiete)
Nähe: Simmeringer Hauptstraße, Lorystraße
Öffentliche Anbindung: U3 Simmering, Bahnhof Simmering, Straßenbahnlinien 11,71 und D
Befristung: 4 Jahre befristet
Einlagerungsraum vorhanden
Verfügbarkeit: nach Absprache (ab 15.10.2025)
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete Wohnung inkl Betriebskosten = 799 Euro inkl 10% USt
Bruttomonatsmiete Stellplatz inkl Betriebskosten = 90 Euro inkl 20% USt
Kaution Wohnung: 4 Bruttomonatsmieten = 3.196 Euro
Kaution Stellplatz = 270 Euro
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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