Beschreibung
Erdgeschoss - 2-Zimmer mit Wohnküche - Ausrichtung Garten - zwischen U4 Braunschweiggasse und Unter Sankt Veit
Hard-Facts:
Räume: 2 Zimmer mit Wohnküche
Fläche: ca. 50m² Wohnfläche
Stockwerk: Erdgeschoss mit Gartenblick (Halbstock)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, separates WC (Waschraum neben der Wohnung)
Lift vorhanden
Allgemeinfläche: Fahrradraum, Garten, Stellplätze im Innenhof
Kellerabteil: Ja
Ausrichtung: Süd-Ost
Anbindung: U4 Braunschweiggasse, S45 Penzing, Buslinie 47A
Umgebung: Hadikgasse, Hietzinger Kai, Linzer Straße, Penzinger Straße, Schönbrunn,
Bezug: nach Rücksprache
Wohnung
Vom Erdgeschoss aus gelangt man über das Stiegenhaus oder aber bequem per Aufzug in den Halbstock runter.
Die Wohnung ist ebenerdig auf die Rückseite der Liegenschaft mit Gartenblick ausgerichtet.
Aufteilung: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Kellerabteil
Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, Einbauschränke
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken inkl großem Waschtisch, einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Das WC liegt separat.
Ein Abstellplatz für Fahrräder sowie Kfz-Stellplätze im Innenhof des Gebäudes können je nach Verfügbarkeit genutzt werden.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.
Kosten:
Kaufpreis = 247.000 Euro
Betriebskosten = 211,21 Euro zzgl 10% USt
Rücklage = 69,43 Euro
Heizkosten akonto = 65,25 zzgl 20% USt
Summe = 380,06 Euro
Maklerprovision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt = 8.892 Euro inkl USt
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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