Beschreibung
3D-Rundgang: https://discover.matterport.com/space/avVtvqYwjk7
Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=hLc8NU6uQXw
Vermietet wird diese renovierte und offene 2-Zimmer-Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing.
Wohnung:
- 3. Obergeschoß (Ohne Aufzug!)
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Maßküche mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle
- Eichenparkett/Fliesen
- Elektrisch betriebene Außenjalousien
- Ausrichtung: Südwesten, Richtung begrünten Innenhof
- Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne Elektro-Heizkörper und die Warmwasseraufbereitung über einen Bosch Elektro-Durchlauferhitzer.
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 1957)
- Renoviert (2024)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 179,92 kWh/m²a (Energieklasse E), fGEE, SK: 3,13 (Energieklasse E). Gültig bis: 20.11.2028
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Waschküche
- Kellerabteil wird mitvermietet
Infrastruktur:
- Spar – 4 Gehminuten entfernt
- Hofer - 14 Gehminuten entfernt
- Billa - 9 Gehminuten entfernt
- Billa Plus – 17 Gehminuten entfernt
- Bäckerei – 10 Gehminuten entfernt
- Apotheke - 8 Gehminuten entfernt
- Arzt – 7 Gehminuten entfernt
- Fitnessstudio – 7 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 – Braunschweiggasse (1 Gehminute entfernt)
Straßenbahn: 10 – Wenzgasse (6 Gehminuten entfernt)
Die ca. 54,40 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchennische
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschtrockner
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.190,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.570,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15/ Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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