Beschreibung
Wohnen mit Weitblick – großzügiges Zuhause am Koblacher Ried
Eine besondere Lage, viel Privatsphäre und ein unvergleichlicher Blick ins Grüne: Dieses Einfamilienhaus in Koblach bietet den idealen Rückzugsort für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen.
Auf einem rund 850 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Zuhause mit ca. 142 m² Wohnnutzfläche und großzügigen Nebenflächen.
Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Kachelofen. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur ins Haus und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Drei Schlafzimmer auf einer Ebene sowie zwei Badezimmer bieten komfortable Voraussetzungen für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Besonders eindrucksvoll ist die rund 41 m² große Panorama-Terrasse mit Außenofen. Der freie Blick über das südlich gelegene Koblacher Ried schafft eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet – für ein Frühstück in der Morgensonne ebenso wie für einen entspannten Abend mit Gästen.
Auch der Garten bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Ob stilvoll gestalteter Rückzugsort, großzügiger Familiengarten oder naturnahes Gartenkonzept – das Grundstück lässt Raum für persönliche Vorstellungen.
Auf einen Blick:
- ca. 850 m² Grundstück
- ca. 142 m² Wohnnutzfläche
- großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
- 3 Schlafzimmer auf einer Ebene
- 2 Badezimmer
- Kachelofen
- ca. 41 m² Panorama-Terrasse mit Außenofen
- herrlicher Blick ins Koblacher Ried
- großzügiges Kellergeschoss mit Hobby- und Nebenräumen
- ca. 142 m² Dachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
- Doppelgarage und weitere Stellplätze
- Baujahr 1987
Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern Freiraum.
Die besondere Lage, das großzügige Grundstück und der Blick ins Ried lassen sich auf Bildern nur erahnen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Bei ernsthaftem Interesse sind die Eigentümer offen für ein persönliches Gespräch über die Kaufpreiskonditionen.
Urheberrechtlicher Hinweis
Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung – insbesondere durch Dritte – ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. ©Domus Immobilien KG, Fotograf: Andreas Sillaber, Philipp Kutzer
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich am Ortsrand von Koblach, direkt gegenüber dem Koblacher Ried – einem rund 100 Hektar großen Naturjuwel mit einzigartiger Flora und Fauna. Hier genießen Sie Natur pur direkt vor der Haustüre. Die Landesstraße L59 sorgt für eine gute Anbindung in die umliegenden Gemeinden und das Rheintal. Familien profitieren von der nahegelegenen Bushaltestelle sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
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