Beschreibung
Inmitten der sanften Hügellandschaft der Südsteiermark befindet sich diese außergewöhnliche Teichanlage in ruhiger Naturlage bei Sankt Andrä-Höch. Das Grundstück umfasst ca. 7.515 m² und bietet mit einer neu errichteten Wasserfläche von rund 4.200 m² ein besonderes Ambiente für Erholung und Freizeit. Eine eigene Quelle, die geplante Fischerhütte mit Badesteg sowie die naturnahe Umgebung machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.
DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:
- Ruhige Naturlage in der Südsteiermark bei Sankt Andrä-Höch
- Neu errichtete Teichanlage mit ca. 4.200 m² Wasserfläche
- Grundstücksgröße von ca. 7.515 m²
- Eigene Quelle vorhanden
- Geplante Fischerhütte mit Badesteg und Hütte mit ca. 25 m²
- Umgeben von Wäldern, Wiesen und Weinbergen
- Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Erreichbarkeit von Gleinstätten, Leibnitz und Graz
- Hoher Erholungswert und außergewöhnlich ruhiges Ambiente
DAS GRUNDSTÜCK
Dieses besondere Freizeitgrundstück befindet sich in idyllischer Grünlage in der Südsteiermark und überzeugt durch seine großzügige Fläche von ca. 7.515 m². Herzstück der Liegenschaft ist die neu errichtete Teichanlage mit einer Wasserfläche von rund 4.200 m², die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt. Die eigene Quelle sorgt zusätzlich für einen besonderen Mehrwert der Anlage.
Für zusätzlichen Komfort und Aufenthaltsqualität ist eine Fischerhütte mit Badesteg vorgesehen. Die geplante Hütte mit einer Größe von ca. 25 m² ergänzt die Liegenschaft ideal als Rückzugsort inmitten der Natur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Weinbergen und Wäldern und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeitaktivitäten und naturnahe Aufenthalte.
Die Teichanlage liegt in ruhiger Umgebung mit gleichzeitig guter regionaler Anbindung. Das Ortszentrum von Sankt Andrä-Höch ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso Nahversorger, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Buschenschänken entlang der Südsteirischen Weinstraße. Leibnitz erreicht man in rund 20 bis 25 Fahrminuten, Graz in etwa 40 bis 45 Minuten.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Heike Kohmann
+43 664 52 68 566
h.kohmann@aktivit.org
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Lagebeschreibung
Die idyllisch gelegene Teichanlage befindet sich inmitten der sanften Hügellandschaft der Südsteiermark bei Sankt Andrä-Höch und überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich ruhige Naturlage. Umgeben von Wäldern, Wiesen, Weinbergen und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Freizeit, Rückzug und naturnahes Genießen. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Teichanlage liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nahversorger wie Supermärkte, Banken, Poststellen und Tankstellen befinden sich überwiegend in Gleinstätten und Wettmannstätten und sind in etwa 5 bis 8 km erreichbar. Das Ortszentrum von Sankt Andrä-Höch liegt rund 2 km entfernt. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Freizeit- und Kulinarikangebot der Region. Zahlreiche Buschenschänken, Weinlokale und traditionelle Gasthäuser befinden sich bereits im nahen Umfeld. Einrichtungen wie der Buschenschank Schneiderannerl oder der KAARRIEGEL sind in rund 5 km erreichbar und laden zu regionalen Spezialitäten und südsteirischer Weinkultur ein. Weitere Gastronomiebetriebe sowie Cafés befinden sich in Gleinstätten und entlang der Südsteirischen Weinstraße. Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Waldschacher Teich liegt nur etwa 4,6 km entfernt, der Naturbadesee Gleinstätten rund 7,5 km. Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Nordic Walking oder gemütliche Ausflüge durch die Weinberge prägen die Region. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Grünflächenanteil und eine sehr geringe Bebauungsdichte aus, wodurch ein besonders naturnahes und ruhiges Ambiente entsteht. Auch kulturell bietet die Südsteiermark zahlreiche Ausflugsziele. Das Steirische Weinmuseum in Kitzeck, verschiedene Kapellen, Aussichtspunkte sowie regionale Veranstaltungen und Weinfeste sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. FREIZEIT, NATUR UND ERHOLUNG: Die Region rund um Sankt Andrä-Höch zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Südsteiermark. Die umliegenden Wälder, Weinberge und Naturflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Freizeitnutzer. Die Teichanlage eignet sich hervorragend als Rückzugsort für entspannte Wochenenden, Freizeitaktivitäten oder naturnahe Aufenthalte. Mehrere Buschenschänken und Weinbaubetriebe im Umkreis sorgen für ein authentisches südsteirisches Lebensgefühl. Wander- und Radwege führen durch die Hügellandschaft des Sausals und bieten herrliche Ausblicke bis weit über die Weinregion hinaus. Freizeitlokale wie die Dorfstub’n am Trifthanslteich sind bereits nach rund 2 km erreichbar. Durch die ruhige Lage abseits dichter Bebauung genießen Besucher ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig ermöglichen die umliegenden Gemeinden ein vielseitiges Angebot an regionalen Produkten, Kulinarik, Veranstaltungen und saisonalen Freizeitaktivitäten. VERKEHRSANBINDUNG: Trotz der ruhigen Naturlage verfügt die Teichanlage über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur rund 300 Meter entfernt. Der Lokalbahnhof Wettmannstätten liegt etwa 7 km entfernt und bietet Anschluss in Richtung Deutschlandsberg und Graz. Die Bezirkshauptstadt Leibnitz erreicht man in rund 20 bis 25 Fahrminuten, Graz in etwa 40 bis 45 Minuten. Über die regionalen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an die Südautobahn sowie an die Südsteirische Weinstraße. Die Kombination aus naturnaher Ruhelage, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und typisch südsteirischer Kulinarik macht diese Teichanlage zu einer besonderen Liegenschaft mit hohem Erholungswert.
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