Beschreibung
Willkommen in Petronell-Carnuntum – Ihrem zukünftigen Zuhause!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück (mit einer Baugenehmigung) in einer der charmantesten Gegenden Niederösterreichs zu erwerben. Mit einer Fläche von 868 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und Garten, in dem Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in 2404 Petronell-Carnuntum und ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein attraktives Eigenheim planen. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Doppelhaus oder ein stilvolles Bungalow konzipieren möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Der Kaufpreis von 199.900,00 € macht dieses Grundstück zu einem attraktiven Angebot in der Region. Bitte beachten Sie, dass sich auf dem Grundstück ein Abrissobjekt (Wohnhaus mit zwei leerstehenden Wohneinheiten sowie ein Nebengebäude) befindet. Dies eröffnet Ihnen die Chance, das Grundstück nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten und zu bebauen. Oder lassen Sie sich inspirieren und hauchen Sie den am Grund befindlichen Gebäuden neues Leben ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In der Nähe befinden sich sowohl Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, als auch ein Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet. So sind Sie flexibel und mobil, egal ob für den Weg zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten.
Petronell-Carnuntum ist nicht nur für seine schöne Umgebung bekannt, sondern auch für eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Kindergarten, Schulen und sogar eine Universität. So ist die Region besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die Wert auf eine umfassende Bildung legen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Supermärkte, die Ihren Einkauf bequem gestalten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer Region, die sowohl Ruhe als auch eine lebendige Gemeinschaft bietet. Petronell-Carnuntum vereint ländlichen Charme mit einer gute Anbindung an die Städte, sodass Sie die Vorzüge beider Welten genießen können.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim in Petronell-Carnuntum könnte schon bald Wirklichkeit werden!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Ruhige Seitenstraße im historischen Römerland Carnuntum – eingebettet zwischen Donau-Auen, Weingärten und den Highlights des Archäologischen Parks Carnuntum (Römerviertel, Amphitheater, Heidentor). Das Ortsbild ist durch Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt; Nahversorgung, Heurige und Freizeitwege (Donauradweg, Rundwanderwege) sind bequem erreichbar. Verkehr & Erreichbarkeit Bahn: Haltestelle Petronell-Carnuntum (REX/S7) mit direkter Verbindung nach Wien/Flughafen und Richtung Wolfsthal/Bratislava-Achse; das Römerviertel ist von der Station in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar (beschildert). Auto: Über B9 mit schneller Anbindung an die A4 Ostautobahn Richtung Wien/Flughafen/Bratislava. Distanzen (Richtwerte) Wien: ca. 45 km westlich – ÖBB-Fahrzeit ab Wien Mitte rund 45 Min.; Auto ~35–45 Min. je nach Verkehr. Bratislava: ca. 25 km östlich. Flughafen Wien (VIE): gut erreichbar via S7/REX bzw. A4
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