Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hollern, Niederösterreich – einem charmanten Einfamilienhaus mit großem Potenzial und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.490 m². Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und ein liebevoll gestaltetes Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten, Spielbereiche für Kinder oder sogar einen kleinen Nutzgarten – ideal für alle, die Wert auf Freiraum und Natur legen.
Die Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen und präsentiert sich da und dort ein wenig renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie hier ein wahres Schmuckstück entstehen lassen und den Charme eines traditionellen Hauses mit modernen Elementen verbinden.
Besonders praktisch ist die Doppelgarage, sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen bequemes Parken direkt am Grundstück ermöglichen – ein seltener Vorteil in dieser ruhigen Wohngegend.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Ein Busanschluss sorgt für eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was den täglichen Arbeitsweg oder Ausflüge in die Region erleichtert.
Die wichtigsten Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 1490 m²
Wohnfläche: ca. 165 m²
diverse Nebengebäude: Nutzfläche ca. 35m² + 39m²
Baujahr: ca. 1971 (Zubau)
Keller: teilunterkellert (ca. 90 m²)
Doppelgarage: ca. 30m²
ruhige Siedlungslage
Verfügbarkeit & Hinweise:
Das Objekt wird über das, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE) verkauft.
Der Startpreis 249.000 Euro macht dieses Angebot besonders attraktiv – eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft und in ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses in Hollern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihr neues Zuhause zu legen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
• Erklärung Digitales Angebotsverfahren (DAVE):
DAVE ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist, wie gewohnt, Kaufangebote per digitalen Angebotsverfahren online abgegeben werden.
Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen!
Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt welches Gebot er abgibt.
DAVE bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage bei 2471 Hollern, Niederösterreich. Die Nähe zu Bruck an der Leitha bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
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