Beschreibung
Jetzt Ihr neues Zuhause im Erstbezug sichern – Wohnen mit Stil und Komfort
Dieses moderne Neubauprojekt vereint hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Wohnlage mit privater Zufahrt bis zur Tiefgarage. Genießen Sie modernes Wohnen mit viel Komfort und profitieren Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen im täglichen Leben.
Die barrierefrei gestalteten Wohnungen bieten ein angenehmes Wohngefühl für jede Lebensphase und eignen sich ideal für Familien sowie für Anleger, die auf eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie setzen. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.
Wohnqualität, die begeistert
Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche – entweder Terrasse oder Eigengarten – und schafft dadurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt vor Ort.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
- Moderne, barrierefreie Wohnkonzepte
- Jede Einheit mit großzügiger privater Freifläche
- Tiefgaragenstellplätze direkt im Gebäude
- Hochwertige Neubauqualität im Erstbezug
Wohnungsübersicht
- 2–3 Zimmer
- Wohnflächen: ca. 42 m² bis 79 m²
- Gartenwohnungen: 4 Einheiten mit Terrassen von ca. 15 m² und Eigengärten von ca. 53 m² bis 194 m²
- Terrassenwohnungen: 8 Einheiten mit Terrassen von ca. 8 m² bis 10 m²
Kaufmöglichkeiten
Für Informationen zu den Kaufpreisen – für Anleger von € 325.000 bis € 604.500 sowie für Eigennutzer von € 350.000 bis € 650.000 (abhängig vom jeweiligen Wohnungstyp und der Größe der Freifläche) –, zu Besichtigungsterminen sowie zu den Finanzierungsmöglichkeiten stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels moderner Luftwärmepumpe
- Hochwertiger Fischgrätparkettboden für ein stilvolles Wohnambiente
- Fenster mit 3-facher Verglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
- Elektrische Außenrollläden für Komfort und Privatsphäre
- Moderne Liftanlage im Gebäude
- Barrierefreie Gestaltung für maximale Alltagstauglichkeit
Lage
Die hochwertig ausgestatteten Garten- und Terrassenwohnungen befinden sich im 21. Wiener Gemeindebezirk und bieten eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und urbaner Lebensqualität.
Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung.
Finanzierung
Profitieren Sie von individuell abgestimmten Finanzierungslösungen unserer erfahrenen Partner – transparent, flexibel und auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten.
Hinweis
Unterlagen werden aus rechtlichen Gründen ausschließlich an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse) übermittelt.
Sämtliche Angaben zu Wohn- und Freiflächen erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Geringfügige Abweichungen bleiben vorbehalten.
Alle Informationen wurden sorgfältig erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen. Irrtümer, Druckfehler sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Rechtsverbindlich sind ausschließlich jene Vereinbarungen, die im Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer (Abgeber) und dem Erwerber schriftlich festgehalten werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter kontaktieren
