++NEU++ 3,5-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in toller LAGE!

Sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Top-Lage – 1200 Wien

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Objektdetails

Adresse: Treustraße, 1200 Wien
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3,5
Loggia: vorhanden
Zustand: sanierungsbedürftig
Etage: Neubau
Verkauf: wie liegt und steht

Raumaufteilung

• Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum
• Getrennte Küche
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Loggia

(siehe Grundrissplan und aktuelle Fotos)

Ausstattung

• Sanierungsbedürftiger Zustand

• Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand (wie liegt und steht)

• Loggia 

Lage

Die Wohnung befindet sich in Brigittenau, einem urbanen, aufstrebenden Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Donau.

Highlights der Umgebung:

• Naherholungsgebiete entlang des Donaukanals

• Historischer Augarten mit Parkanlagen, Spielplätzen und Kulturangebot

• Millennium Tower & Donauinsel in der Nähe – ideal für Freizeit, Shopping und Gastronomie

• Vielfältige Nahversorger, Cafés und Dienstleistungsangebote in Gehdistanz

Verkehrsanbindung

Öffentlich:

• Straßenbahnlinie 2 (direkt zur U6, Praterstern und Innenstadt)

• Buslinien 5A & 11A (zu Spittelau U4/U6 & Handelskai U6/S-Bahn)

• Bahnhof Handelskai (S-Bahn-Stammstrecke, Regionalzüge, U6)

• U6 Dresdner Straße fußläufig erreichbar

Auto:

• Schnelle Anbindung an die A22 Donauufer-Autobahn

• Öffentliche Parkplätze sowie optionale Garagenplätze in der Nähe verfügbar

Kaufpreis & Betriebskosten

• Kaufpreis: EUR 399.000,-

• Monatliche Betriebskosten (inkl. Lift, RR, Heizung & Warmwasser): EUR 454,94

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Treustraße