Beschreibung
Diese elegant sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint den zeitlosen Charme eines repräsentativen Altbaus mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Auf rund 84 m² überzeugt der Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche, zwei gleichwertig großen Schlafzimmern, einem separaten WC sowie einem geschmackvoll verfliesten Badezimmer mit Dusche. Dank der Lage im 1. Liftstock und großformatiger Fenster ist die Wohnung außergewöhnlich hell – ideal für alle, die lichtdurchflutete Räume, klare Linien und erstklassige Materialien schätzen.
Highlights
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Erstbezug nach kompletter Generalsanierung
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Sehr hell durch große Fensterflächen
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Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche
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Zwei große Schlafzimmer – perfekt für Paare, Homeoffice oder kleine Familien
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Getrenntes WC und Badezimmer mit Walk-in-Dusche
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Edler Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC
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Gepflegtes Altbauhaus mit Lift
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Beste Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung im 3. Bezirk
Ausstattung im Überblick
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Neue Einbauküche mit modernen Geräten
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Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
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Hochwertige Fliesen in Bad & WC
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Erneuerte Elektrik und Sanitärinstallationen (Generalsanierung)
Mehrfachverglaste Fenster (hell, ruhige Wohnqualität)
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Lift im Haus
Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!
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Landaa Immobilien GmbH – Ihr Ansprechpartner für hochwertige Stadtwohnungen in Wien.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Rennweg zählt zu den gefragten Lagen im 3. Bezirk (Landstraße). Hier profitieren Sie von urbaner Nahversorgung und grünen Rückzugsorten gleichermaßen. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Banken und vielfältige Gastronomie befinden sich in fußläufiger Distanz. Beliebte Einkaufs- und Flanieradressen – etwa rund um Wien Mitte – The Mall, die Landstraßer Hauptstraße oder den Bereich Rennweg / Rochusviertel – sind schnell erreichbar. Zahlreiche Ärzte, Ordinationen und Dienstleister liegen ebenso nahe. Für Erholung und Sport bieten sich u. a. der Schlosspark Belvedere mit seinen Gärten, der Arenbergpark sowie weitere Parks und Grünflächen im Bezirk an. Auch kulturell ist die Lage attraktiv: Mit dem Belvedere, der Konzert- und Theaterszene des 3. Bezirks sowie der Nähe zur Innenstadt sind Sie bestens angebunden. Die Wohnung punktet mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: S-Bahn-Station „Rennweg“ in kurzer Gehdistanz – direkte Verbindungen u. a. nach Wien Mitte / City, Richtung Hauptbahnhof sowie zum Flughafen (S7). Straßenbahnlinien O und 71 am Rennweg – schnelle Achsen Richtung Landstraße / Stubenring / Innenstadt sowie in Richtung St. Marx / Zentralfriedhof. Buslinien (u. a. 74A) ergänzen die Feinerschließung im Grätzel. U-Bahn-Anbindung über U3 (Rochusgasse) bzw. U4/U3 (Wien Mitte – Landstraße) – in wenigen Stationen sind Stephansplatz, Stubentor, Schwedenplatz oder Naschmarkt erreichbar. Mit dem Pkw sind über den Gürtel und den Landstraßer Gürtel auch überregionale Ziele gut angebunden; Parkgaragen befinden sich in der Umgebung.
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