Beschreibung
In einer ruhigen Seitengasse des 22. Bezirks – nur wenige Gehminuten von der idyllischen Alten Donau entfernt – erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt mit ca. 50,8 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einem großzügigen Abstellraum mit ca. 9,16 m² – ideal als Stauraum oder Hobbyraum.
Highlights der Wohnung
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Wohnfläche: ca. 50,8 m²
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Zustand: Erstbezug nach Sanierung
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Altbaucharme mit modernem Komfort
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Absolute Ruhelage
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Großer Abstellraum mit ca. 9,16 m²
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Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als:
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Investition mit Vermietungspotenzial
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Starterwohnung für junge Paare mit Liebe zur Natur & Nähe zur Stadt
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Zweitwohnsitz für Wassersportliebhaber & Outdoor-Fans
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und hervorragender Lage – ideal sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
🌿 Ruhe. Wasser. Lebensqualität. In einer ruhigen Seitengasse im beliebten 22. Bezirk, nur wenige Schritte von der idyllischen Alten Donau entfernt, erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug – perfekt für Anleger oder Paare, die das Besondere suchen. Ob zum Selberwohnen oder als nachhaltige Investition: Diese Altbauwohnung kombiniert modernen Komfort mit dem unverwechselbaren Wiener Altbau-Charme – inklusive Personenlift!
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