NEU! Apartmenthaus mit 17 Einheiten für Kurzzeitvermietung zu verkaufen!

NEU! Apartmenthaus mit 17 TOP-Einheiten in Ternitz – Rendite-Hit mit 12,67 %!

Investoren aufgepasst! Dieses Apartmenthaus in zentraler Lage von Ternitz bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Betreiber, die Wert auf solide Erträge und nachhaltige Substanz legen. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 errichtet und durch eine umfassende Sanierung instand gesetzt. Im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr 1975 entstand eine großzügige Wohnung mit rund 145 m², die das vielfältige Raumangebot dieses Hauses abrundet.

Insgesamt umfasst die Liegenschaft 17 voll ausgestattete Apartments in Größen zwischen etwa 10 und 145 m². Sämtliche Einheiten wurden mit neuen, hochwertigen Bädern versehen und geschmackvoll möbliert – bereit für die sofortige Nutzung oder Weitervermietung. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb eines Apartmenthotels liegt vor, was dem künftigen Eigentümer maximale Flexibilität und Sicherheit bietet.

Auch wirtschaftlich überzeugt das Objekt: Bei Vollvermietung ergibt sich ein jährlicher Netto-Ertrag von rund EUR 76.000,- abzüglich laufender Kosten. Damit erwirtschaftet die Liegenschaft eine attraktive Rendite von etwa 12,67 % 
Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer der Mieter beläuft sich auf ca. 6-12 Monate, über eine Vormerkliste werden die leeren Apartments direkt nach Auszug an Suchkunden angeboten, wodurch ein nahtloser Übergang möglich gemacht wird.

Bei Interesse senden wir Ihnen selbstverständlich alle weiterführenden Unterlagen, Grundrisse und Topographien zu. Zögern Sie nicht – Objekte mit dieser Kombination aus Charme, Lage und Rendite kommen nur selten auf den Markt.

Lagebeschreibung

Das Apartmenthotel befindet sich in zentraler Lage in Ternitz direkt gegenüber des Bahnhofes. Die Liegenschaft liegt im Herzen der Stadt, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgern entfernt. Der Bahnhof Ternitz ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Wiener Neustadt und Wien, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen attraktiv ist. Die umliegende Region besticht durch ihre Nähe zur Natur – das Semmeringgebiet, Rax und Schneeberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung über die S6 ist eine rasche Erreichbarkeit auch mit dem Auto gewährleistet. Somit vereint der Standort urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität.