Beschreibung
Highlights der Wohnung
- Ausgezeichnete Lage
- Perfekte Infrastruktur
- Optimale Raumaufteilung
- Potenzial zur individuellen Gestaltung
Objektbeschreibung
Die ca. 28 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft in attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Wohn-/Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Darüber hinaus gehört ein Gartenanteil zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten.
Hinweis: Die dargestellte Skizze des Grundrisses dient lediglich zur Orientierung und stellt keine maßstabsgetreue oder verbindliche Planunterlage dar.
Lage
Die Mumbgasse bietet eine optimale Infrastruktur. Unzählige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Prater sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum und die Donauinsel sind in wenigen Minuten mit der U-Bahn erreichbar..
Die Liegenschaft ist mit KFZ gut erreichbar. Eine Busstation der Linie 82A befindet unmittelbar neben der Liegenschaft. Die U-Bahnstationen Praterstern und Vorgartenstraße mit den U-Bahnlinien 1 und 2 sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und auch mehrere Schnellbahnen und Straßenbahnlinien verkehren vom Verkehrsknotenpunkt Praterstern aus und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Öffentliche Verkehrsmittel
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U-Bahn: U1, U2
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S-Bahn: S1, S2, S3, S7, Regional- & Fernzüge
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Straßenbahnlinien: 0, 5
Preis
Kaufpreis: € 149.000
Kaufvertragserrichtung
Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Mumbgasse, Venediger Au, Prater, Praterstern, Praterstraße
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