Beschreibung
NEU!
Zur Wiedervermietung ab 01.09.2025 gelangt eine ca. 128,89 m² große vollunterkellerte (zzgl. ca. 55,61 m² Keller) 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit einem Personenaufzug, Freiflächen (Terrassen, Garten) und zwei PKW-Stellplätzen in der Perlhofgasse in Gießhübl.
Haus 4/2:
KG: Keller, Technikraum
EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Terrasse/Garten
OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette
DG: Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit einer Terrasse.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Ausstattung:
In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume und der Keller (mit Fußbodenheizung) sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest worden. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. In jedem Aufenthaltsraum sind Klimaanlagen installiert worden. Die Fenster (exkl. Dachflächenfenster) verfügen über eine elektrische Beschattung. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen.
Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Zahlreiche Kindergären und Schulen sind in Gießhübl sowie den angrenzenden Ortschaften verfügbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 258 (Bahnhof Wien Liesing) sowie 262 (Bahnhof Mödling).
HÄUSER:
Haus 4/1: VERMIETET!
Haus 4/2: 5 Zimmer, ca. 128,79 m² WNFL, ca. 55,61 m² Keller, ca. 71,68 m² Garten, ca. 25,10 m² Gartenterrasse, ca. 3,95 m² Terrasse im DG, zwei Stellplätze, BMM Euro 3.072,00
Haus 4A/1: VERMIETET!
Haus 4A/2: VERMIETET!
Haus 4B/1: VERMIETET!
Haus 4B/2: VERMIETET!
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre
Verfügbar: ab 01.09.2025
Energieausweis: HWB 31,9
DIE BILDER SIND VOM ZEITPUNKT DER ERSTVERMIETUNG! AKTUELLE BILDER FOLGEN NACH AUSZUG DES MIETERS!
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an [email protected] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Perlhofgasse
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