Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus im Herzen des 18. Bezirks. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² und präsentiert sich in einem guten gebrauchten Zustand.
Die Raumaufteilung umfasst:
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einen hellen Wohn-/Schlafraum mit klassischem Parkettboden
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eine kleine, funktionale Küche im Vorraum
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ein Badezimmer mit Dusche und WC
Durch die effiziente Raumgestaltung eignet sich die Wohnung sowohl als Stadtwohnung als auch perfekt als Anlageobjekt.
Vermietung
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
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Mietvertrag: befristet bis Ende Dezember 2025
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Mieteinnahmen: € 500,- brutto monatlich
Damit bietet sich diese Immobilie als ideales Investment für Anleger an, die von Beginn an laufende Mieteinnahmen erzielen möchten.
Besonderheiten
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Charmante Altbauwohnung mit Parkettboden
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Gut geschnittene 30 m²
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Heller Wohn-/Schlafraum
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Attraktive Rendite durch laufende Mieteinnahmen
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Sehr gute Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Anastasius-Grün-Gasse befindet sich im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk, Währing. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität: Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 37 und 40 sowie die U-Bahn-Linie U6 (Station Währinger Straße/Volksoper). Damit besteht eine direkte und schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch die Währinger Straße bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Gastronomie. Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für ein attraktives Freizeitangebot. Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie das AKH Wien sind bequem erreichbar. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem besonders gefragten Wohnstandort.
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