Beschreibung
GEMÜTLICHE Neubauwohnung mit 7,5 m² große Loggia Nähe AUGARTEN und U-Bahn!
3 Zimmer | 7,5 m² Loggia | Perfekte Raumaufteilung | U-Bahn-Nähe | Ruhig und hell gelegen | 5 min zum Augarten!
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer großzügigen Loggia (ca. 7,5 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend rund 5 Gehminuten vom Augarten (im 1200 angrenzend 2. Bezirk) und punktet mit ruhiger Lage sowie ausgezeichneter Infrastruktur.
Raumaufteilung – durchdacht & großzügig:
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Heller, einladender Vorraum als angenehmer Empfangsbereich
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Großzügiges Wohnzimmer (ca. 27,5 m²) mit direktem Zugang zur Loggia
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2 Schlafzimmer (ca. 17,5 m² & 13,5 m²) – vielseitig nutzbar
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Separate Küche, voll ausgestattet mit allen Geräten
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Badezimmer mit Wanne & WC
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Zusätzliches separates WC
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Begehbarer Abstellraum mit viel Stauraum
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Sonnige Loggia (ca. 7,5 m²) – ideal zum Entspannen
Ausstattung – komfortabel & gepflegt:
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Hochwertiger Dielenparkettboden
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Moderne Einbauküche mit allen Geräten
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Etagenheizung
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Loggia als zusätzlicher Wohn- und Lebensbereich
Lage – urban & grün zugleich:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 20. Bezirks und überzeugt durch eine
ausgezeichnete Anbindung, gute Nahversorgung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
🚇 Öffentliche Verkehrsanbindung
In wenigen Gehminuten erreichbar:
> U6 Jägerstraße (direkte Verbindung ins Zentrum)
> Straßenbahnlinie 5
> Buslinien in direkter Umgebung – ideale Anbindung in alle Richtungen
🛍 Einkaufen & Nahversorgung
Alles für den täglichen Bedarf:
> Supermärkte wie Billa, Lidl, Hofer
> DM, Bipa und weitere in fußläufiger Distanz
🏥 Gesundheit
> Diverse Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung
🎓 Bildung
> Volksschulen und Gymnasien in Gehweite
> Universität Wien und TU mit Öffis schnell erreichbar
🌳 Freizeit & Sport
> Der Augarten ganz in der Nähe: Joggen, Ballspielplätze, Kinderspielplätze, Beachvolleyball & Familienbad
> Kulturelles: Wiener Sängerknaben, Augartenpalais, Porzellanmanufaktur & Konzertsaal MuTh
Preis:
Kaufpreis: EUR 569.000.-
VEREINBAREN Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung!
BESICHTIGUNG:
Für Infos und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer +43 660 380 7232
Email: [email protected]
jederzeit zur Verfügung.
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien.
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Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
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Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
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