Praktische Büroräumlichkeit zur Vermietung – 11. Wiener Gemeindebezirk

Ca. 30 m² Bürofläche im modernen Bürokomplex an der Simmeringer Hauptstraße

Zur Vermietung gelangt eine helle und kompakte Büroräumlichkeit mit ca. 30 m² im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit befindet sich in einem modernen, gepflegten Bürokomplex direkt an der Simmeringer Hauptstraße – einem lebendigen Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur.

Besichtigung

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Räumlichkeiten

Die Büroeinheit gliedert sich in:

• 1 Arbeitszimmer

Zustand: Gepflegt, gebraucht, jedoch sofort beziehbar.

Ausstattung

• Teilweise mit Klimaanlage ausgestattet

• Ausreichend Parkplätze vor dem Bürokomplex

• Gepflegte und ausreichend vorhandene allgemeine WC-Anlagen

• Spar-Filiale im Gebäude

Das Haus

Der Bürokomplex ist ein moderner Neubau und bietet seinen Mietern eine angenehme Arbeitsumgebung in zentraler Lage.

Infrastruktur

• Direkt an der Simmeringer Hauptstraße gelegen

• Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar im Gebäude (u. a. Spar)

• Nähe zum 3. Tor des Zentralfriedhofs

Verkehrsanbindung

S-Bahn & Regionalzüge
Bahnhof Wien Simmering (oberhalb der U3-Station) mit den Linien S7, S80 sowie Regionalzügen Richtung Flughafen, Niederösterreich und Wiener Neustadt.

Straßenbahn
Linien 11 und 71 entlang der Simmeringer Hauptstraße – direkte Verbindung zur U3-Station Simmering sowie zum Zentralfriedhof (Tore 2 & 3).

Buslinien

• 69A, 72A, 73A (u. a. Richtung Hauptbahnhof, Kaiserebersdorf)

• 71A (Regionalbus)

Konditionen

• Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt): EUR 600

• Befristung: 5 Jahre

Kontakt

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Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Simmeringer Hauptstraße