Beschreibung
Praktische Büroräumlichkeit zur Vermietung – 11. Wiener Gemeindebezirk
Ca. 30 m² Bürofläche im modernen Bürokomplex an der Simmeringer Hauptstraße
Zur Vermietung gelangt diese helle Büroräumlichkeit mit ca. 30 m² Fläche in einem gepflegten Bürokomplex im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Besichtigung
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Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.
Räumlichkeiten
Die Einheit teilt sich wie folgt auf:
- 1 Zimmer
Zustand
Die Räumlichkeiten sind gebraucht, jedoch sofort beziehbar.
Ausstattung:
- Teilweise mit Klimaanlage ausgestattet
Das Haus
- Die Büros befinden sich in einem modernen Büroneubau an der Simmeringer Hauptstraße
- Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Bürokomplex zur Verfügung
- Allgemeine WC-Anlagen: Gepflegt und in ausreichender Zahl vorhanden
- Im Gebäude befindet sich eine Spar-Filiale
Infrastruktur
- Das Gebäude liegt nahe dem 3. Tor des Zentralfriedhofs
- Gute Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gebäude
Verkehrsanbindung
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S‑Bahn & Regionalzüge
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Bahnhof Wien Simmering befindet sich oberhalb der U‑Bahn-Station. Hier halten die Linien S7 und S80 sowie regionale Züge Richtung Flughafen, Wiener Neustadt und Niederösterreich.
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Straßenbahn
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Die Linien 11 und 71 fahren direkt entlang der Simmeringer Hauptstraße – insbesondere zur U‑Bahn‑Station Simmering bzw. zum Zentralfriedhof (Tore 2 & 3), ideal für lokale Verbindungen.
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Bus
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Zahlreiche Buslinien bedienen die Umgebung:
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69A, 72A, 73A (z. B. über Hauptbahnhof, Kaiserebersdorf)
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71A (Regionalbus)
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Preis
- Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt): EUR 600
- Befristung: Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren
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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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Lagebeschreibung
Simmeringer Hauptstraße
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