NEU RENOVIERTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG | HOFRUHELAGE | VIDEO-PRÄSENTATION

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/a9vWek26h3k?si=OPYPSDSy7ygN4A2X

WIENRAUM Immobilien präsentiert eine renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung, hofseitig & bestens angebunden in 1170 Wien.
Nahe dem Elterleinplatz und mit hervorragender öffentlicher Anbindung erwartet Sie diese optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung mit rund 63 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und wurde 2025 neu renoviert. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Hoflage – sie bietet in Kombination mit der zentralen Umgebung urbanes Wohnen in bester Balance. Ideal für Eigennutzer oder als WG, dank durchdachtem Grundriss mit drei Zimmern, davon zwei separat begehbar. Neue Kunststofffenster, ein eleganter Parkettboden sowie ein neu renoviertes Bad runden das Angebot ab.

Eckdaten:

• 1.OG
• Altbau
• Hofruhelage
• WG geeignet 
• Parkettböden
• 2025 renoviert
• Mehrfach verglaste Kunststofffenster

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter [email protected] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in urbaner Lage, nahe des Clemens-Hofbauer-Parks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Restaurants und Ordinationen. Des Weiteren bietet Ihnen das Fitnessstudio "CircleGym", welches in kurzer Gehdistanz erreichbar ist, nach einem langen Arbeitstag den perfekten Ausgleich. Zu guter Letzt lässt sich das "Kongreßbad", das Ihnen an heißen Sommertagen die perfekte Abkühlung bietet, in ca. 10 Gehminuten erreichen. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle "Albrechtskreithgasse" der Linie 10A befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Des Weiteren lässt sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Hernals, Wattgasse" der Linien 9, 43, 10A und 42A in ca. 200 Meter mühelos erreichen.