Beschreibung
4-Zimmer-Altbauwohnung in 1200 Wien
Ca. 88 m² | Sanierungsbedürftig | EUR 449.900,-
Besichtigungstermin
Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Raumaufteilung – Top 09 | 1. Obergeschoss
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Vorraum
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Küche
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Vorzimmer
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Badezimmer
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Zimmer
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Zimmer
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Kabinett
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Terrasse
(siehe Grundrissplan und Fotos)
Ausstattung
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft – wie sie liegt und steht.
Zustand des Hauses / Allgemeinflächen
Vor wenigen Jahren wurde im Haus das Dachgeschoss ausgebaut. In diesem Zuge wurde ein Aufzug eingebaut sowie die Fassade und das Stiegenhaus saniert.
Lage & Infrastruktur – Universumstraße, 1200 Wien
Der 20. Bezirk gilt als aufstrebend und zugleich noch leistbar – ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
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U6 – Station Dresdner Straße (nur wenige Gehminuten)
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Straßenbahnen: Linie 2 & 31
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Bus: Linie 11A
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Mit dem Auto: gute Anbindung über Handelskai und Dresdner Straße
Nahversorgung & Freizeit:
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Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Ärzte in der Umgebung
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Donauufer mit Naherholungsgebiet fußläufig erreichbar
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Millennium City in Gehdistanz
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Nähe zur FH Technikum Wien – attraktiv auch für StudentInnen
Kaufpreis
FIX-Kaufpreis: EUR 449.900,- lastenfrei
RRL-Guthaben per 11.03.2025: € 16.777,20.
Vertragserrichter
Mag. Markus Wieneroiter
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt
Besichtigung
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.
Hinweis gemäß Maklergesetz
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin. Unsere Tätigkeit als Doppelmakler wird dadurch nicht eingeschränkt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Abgebers/der Abgeberin und wurden von uns nicht gesondert überprüft.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie im Exposé.
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Pläne
Lagebeschreibung
Universumstraße