Beschreibung
Neubau-Büro mit Werkstatt in attraktiver Gewerbelage von Marchtrenk zu vermieten!
Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich in Gebäude 2 eines Neubauprojekts in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Werkstattfläche.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 172,50m². Davon entfallen ca. 102,00m² auf die Bürofläche und ca. 70,50m² auf die Werkstattfläche. Durch diese praktische Kombination eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen, die Büro- und Arbeitsbereiche an einem gemeinsamen Standort vereinen möchten.
Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, weitere Büroeinheiten mit zugehörigen Lagerflächen im Objekt anzumieten. Dadurch bietet der Standort flexible Erweiterungsmöglichkeiten und eignet sich auch ideal für wachsende Unternehmen.
Die Liegenschaft befindet sich in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Linz und Wels. Die gute Anbindung an die B1 sowie die A25 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Auch die Nähe zum Bahnhof Marchtrenk bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum sowie die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Linz und Wels bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.
KONDITIONEN:
- Pauschalmietzins netto: € 2.440,00 zzgl. 20% USt (excl. Heizung und Strom)
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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