Beschreibung
Bebauungsmöglichkeit: 40%, offen oder gekoppelt, Bauklasse I und II, Bauwohngebiet
Das Haus wurde 1956 errichtet und immer wieder neu adaptiert. Das Grundstück liegt nahe dem Ortszentrum und bietet mit einer Grundstücksgröße von 750m² eine Reihe an Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude besteht aus 3 Ebenen, ein ausgebauter Kellerbereich mit Kellerstube, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Am Grund befindet sich ein Autoabstellplatz und eine ehemalige Garage, die auch als Gartenhaus verwendet werden kann. Die Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung werden mit einer Gastherme betrieben.
Betriebskosten monatlich ca:
Gemeindeabgaben: € 57,00
Rauchfangkehrer: € 16,00
Heizkosten dzt. ca.: € 250,00
Gesamtkosten derzeit ohne Strom gesamt ca. € 323,00
Gerne stehen ich Ihnen für ein persönliche Besichtigung nach Terminvereinbarung zur Verfügung und freue mich auf ihre Kontaktaufnahme.
youtube Videorundgang Engl Realitäten GmbH: https://youtu.be/qv1Bjlycahg
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in ruhiger Lage im Bau und Wohngebiet. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Ärztezentrum und ein Spielplatz. Gute Infrastruktur - die Volksschule und Mittelschule für Informatik sind fußläufig. Freizeitmöglichkeiten bietet der Wienerwald und die Donau mit Strand und Tullner Donaupromenade zum Radfahren.
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