Beschreibung
Dieses gepflegte, renovierungsbedürftige Haus aus den 50er-Jahren steht auf einen 842m² großen Eigengrund und besticht nicht nur durch seinen großen Garten und den hauseigenen Brunnen, sondern vor allem durch die Zubauten, die in den Folgejahren getätigt wurden. Ungefähr 1956 wurde im Erdgeschoß ein weiterer Wohnraum errichtet, ca. 1967 eine Garage und ein Abstellraum und um 1983 kam ein weiterer Wohnraum mit einem Badezimmer dazu.
Dadurch kann das Haus auch in zwei kleinere separate Wohneinheiten aufgeteilt werden oder eignet sich bestens für Großfamilien, die viel Platz beötigen.
Raumaufteilung:
EG: 3 Zimmer und 1 Badezimmer mit Wanne und WC
DG: 3 Zimmer, 1 kleiner Balkon und eine Kochnische
Zubau 1: 1 Zimmer
Zubau 2: 1 Zimmer und 1 Badezimmer mit Wanne & Dusche und WC
Keller: Heizraum (Zentralheizung: Gastherme & feste Brennstoffe) und 2 weitere Räume
Die Gastherme wurde regelmäßig gewartet und ist funktionstüchtig. Teilweise wurden auch 12/2024 die Ventile an den Heizkörpern erneuert.
1 Garage und ein Abstellraum
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung:
M. Schreibmaier: 0699 11 08 99 13
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
NÄHE FRANZISKUSPARK/VOGELWEIDERSTRASSE
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