Attraktive Gewerbefläche mit 152,33 m² Nutzfläche + 20,47 m² Freifläche in St. Pölten

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit 152,33 m² Nutzfläche in zentraler Lage von St. Pölten, Dr. Wilhelm Steingötter-Straße 25, 3107 St. Pölten.

Zusätzlich zur großzügigen Innenfläche steht eine 20,47 m² große Freifläche zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden kann und das Angebot dieser Gewerbeimmobilie ideal ergänzt.

Die großzügige und flexibel nutzbare Fläche eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Praxis, Büro oder andere gewerbliche Konzepte. Die helle und geräumige Geschäftsfläche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und eine professionelle Präsentation Ihres Unternehmens.

Raumaufteilung

• Geschäftsfläche: 139,98 m²
• Umkleide: 8,91 m²
• WC: 2,27 m²
• Abstellraum: 1,17 m²
• Gesamte Nutzfläche: 152,33 m²
• Zusätzliche Freifläche: 20,47 m²
• 3 Außenstellplätze für das Gewerbelokal

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 152,33 m² Nutzfläche
• 20,47 m² zusätzliche Freifläche
• Großzügige Geschäftsfläche mit 139,98 m²
• 3 eigene Außenstellplätze
• Zentrale Lage mitten in St. Pölten
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Separate Umkleide
• Eigenes WC
• Praktischer Abstellraum
• Gute Erreichbarkeit
• Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt
• Attraktiver Standort für Kunden und Mitarbeiter

Die Lage in der Dr. Wilhelm Steingötter-Straße 25 bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die Kombination aus großzügiger Geschäftsfläche, zusätzlicher Freifläche und drei eigenen Stellplätzen bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbestandort.

Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio oder Dienstleistungsbetrieb – hier finden Sie Raum für Ihre Geschäftsidee und ausreichend Möglichkeiten, Ihre Räumlichkeiten individuell zu gestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Gewerbestandort mitten in St. Pölten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal in 3107 St. Pölten bietet eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Bank, Geldautomat, Polizei, Post, Bus und Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Ihren erfolgreichen Einzelhandel.