Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 77,28 m² große Ordinationspraxis/Büroräumlichkeiten, welche sich in einem Ärztehaus befindet.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister sowie als Büroräumlichkeiten.
Die Ordination befindet sich im 1.Stock, welche mit einem Aufzug erreicht werden kann.
Der Mieter/In hat die Möglichkeit direkt vor der Ordination zu parken. Dieser Parkplatz ist überdacht und in der Gesamtmiete inbegriffen.
Es sind unmittelbar vor dem Objekt öffentliche Kundeparkplatzmöglichkeiten vorhanden.
Die Ordination umfasst folgende Räumlichkeiten:
- 1 Garderobe
- WC
- Warteraum mit Küche
- Abstellraum
- Kunden WC/Badezimmer
- Ordination
- Behandlungszimmer
Das Objekt wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die Therme steht im Keller. Im Badezimmer befindet sich der Warmwasserboiler.
Die Räumlichkeiten werden nicht möbliert vermietet. ( außer die Küche und Vorraum)
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmietzins Euro 420,00
+Betriebskosten Euro 180,00
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Nettomiete Euro 600,00
Sollte das Objekt als Büro vermietet werden, kommen noch 20% Mehrwertsteuer dazu!
Die Lage der Ordinationspraxis bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche medizinische Tätigkeit.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer lebendigen Umgebung und der Nähe zu weiteren medizinischen Einrichtungen macht diese Praxis zu einem attraktiven Standort für Ärzte und Therapeuten.
Das Objekt kann auch als Büroräumlichkeiten für verschiedene Dienstleistungsunternehmen oder Freiberufler angemietet werden.
Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Atmosphäre und sind ideal für eine professionelle Nutzung.
Sollte Interesse an diesem optimal situierten Objekt bestehen, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns!
Achtung: Wir suchen Wahlärzte oder Kassenärzte und weisen darauf hin, dass die restlichen Einheiten im Hause fast ausschließlich an Ärzte ( Frauenärztin, Zahnarzt, allgemein Mediziner usw.)
vermietet sind!
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters/Verpächters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Praxis befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Ternitz, in der Dunkelsteinerstraße 4. Diese zentrale Position bietet sowohl für Patienten als auch für das Praxispersonal zahlreiche Vorteile. Die Ordination ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse, welche eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Nachbargemeinden gewährleistet. Zudem ist die Lage gut erreichbar mit dem Auto, wobei ausreichend Parkmöglichkeiten als auch private Stellplätze vorhanden sind.
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