Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige 2 Zimmerwohnung im 1. Stock (ohne Lift) in der Rosensteingasse.
VIDEORUNDGANG
LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/file/1WVLPhfsLBTRWCgp7PujVE.mp4
Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss in Zukunft noch ausgebaut wird.
Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 60,45m²)
Vorraum: ca. 8,60m²
Wohnzimmer: ca. 20,01m²
Küche: ca. 8,45m² (neue Markengeräte AEG: Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug)
Schlafzimmer: ca. 19,58m²
Badezimmer: ca. 2,84m² mit Dusche, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
WC: ca. 0,97m²
Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme.
Highlights:
klassischer Fischgrätparkett
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
hochwertige Küche mit AEG-Geräten
modernisierte Fenster
elegantes Badezimmer
Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
-) Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 43 – Station Rosensteingasse – ca. 5 Gehminuten
-) Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 42 – Station Antonigasse – ca. 3 Gehminuten
-) Schnellbahnlinie S45 – Station Wien Hernals – ca. 15 Gehminuten
Kontakt:
Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne