Beschreibung
Modern, durchdacht, sofort einziehbar: Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und smarter Steuerung bietet urbanen Komfort in ruhiger Lage – perfekt für alle, die Beruf und Lebensqualität verbinden wollen.
Auf rund 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offen geschnittener Wohn-Ess-Bereich mit DAN-Designerküche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein sonniger Süd-Balkon mit ca. 10 m². Die gesamte Wohnung ist voll möbliert, mit Parkett- und Feinsteinböden, 3-fach verglasten Fenstern, Rollläden und einer komfortablen Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung mit Fernwärme – energiesparend und angenehm.
Ob als Erstwohnung, Homeoffice-Rückzugsort oder Pendlerbasis: Mit barrierefreiem Zugang, einem Tiefgaragenplatz, KNX-Smart-Home-Steuerung für Herd & Waschmaschine und einer übernehmbaren Landesförderung von € 55.000 wird diese Wohnung zur zukunftssicheren Investition in Ihre Lebensqualität. In nur 25 Minuten sind Sie in Linz, während Sie in Wels beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und das Klinikum vor der Haustür genießen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Einziehen, wohlfühlen, losleben.
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend im Norden von Wels mit idealer Anbindung an wichtige Arbeitgeber, etwa im Gewerbepark Wels Nord und dem Logistikzentrum der Region. Die Nähe zur A25 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Linz, welche in rund 20–25 Minuten erreichbar ist – ideal für Pendler. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa Plus sind in wenigen Minuten erreichbar und sichern eine hervorragende Nahversorgung. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot in der Umgebung, darunter mehrere Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Höhere Schulen wie die HAK/HAS und HTL Wels, die alle gut erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken, Fachärzte und das nur wenige Minuten entfernte Klinikum Wels-Grieskirchen bestens gewährleistet.
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