Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Wiener Gemeindebezirk! Diese moderne Etagenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 44,72 m² Wohnfläche bietet diese neuwertige Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder all jene, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die hellen Wohnräume schaffen ein freundliches Ambiente und überzeugen durch ihre optimale Nutzungsmöglichkeit. Hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter, während die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort sorgt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der südostseitig ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Fernblick und schaffen sich Ihren persönlichen Wohlfühlort im Freien. Ob entspanntes Frühstück am Morgen oder gemütlicher Ausklang des Tages – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.
Auch die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und hochwertige Fliesen. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ein Personenaufzug ergänzt das Wohnkonzept und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
KEY FACTS, die überzeugen:
- ca. 44,72 m² Wohnfläche
- Neuwertiger Zustand
- Südostseitiger Balkon
- Schöner Fern- und Grünblick
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche
- Personenaufzug
- Helle und freundliche Wohnräume
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien direkt in Ihrer Umgebung.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Ausstattung und einer attraktiven Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und urbane Infrastruktur auf ideale Weise vereint.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 21. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen!
DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Die Weinberge von Stammersdorf sowie zahlreiche Heurigenbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt gewährleistet
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