Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4030 Linz, Oberösterreich! Diese neuwertige Erdgeschoss-Wohnung bietet auf 54,41 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Genießen Sie den Komfort einer modernen Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die hochwertigen Materialien wie Parkett und Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, ergänzt durch die behagliche Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit angrenzender Terrasse, der Ihnen einen traumhaften Grünblick bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Der Westbalkon lädt zudem zu gemütlichen Sonnenuntergängen ein.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine Badewanne verspricht Erholung pur, während die Nutzung von Solarenergie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und ist besonders komfortabel.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Linzer Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die monatliche Miete von 783,41 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung mit so viel Komfort und Lebensqualität. Die Heizung, Warm- und Kaltwasser werden direkt mit Techem verrechnet.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum in Linz! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Hier können Sie Wohlfühlen, Leben und Genießen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Erdgeschoßwohnung in 4030 Linz besticht durch ihre ideale Lage nahe Ebelsberg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und Umgebung.
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