Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit moderner Einbauküche und Balkon in aufstrebendem Wohnviertel!

Die geräumige & lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in der Andreas-Hofer-Straße gliedert sich wie folgt:

Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Fenster und Dusche, sowie in den Wohn-Ess- und Kochbereich mit Einbauküche. Von hier aus erreicht man auch den Balkon. Gegenüber vom Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Vorschreibung der Heizkosten erfolgt direkt vom Versorgungsunternehmen und ist verbrauchsabhängig.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details, bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Petra Strobl 0664 24 733 58

HINWEIS: Das Objekt wurde unter Zuhilfenahme von Fördermittelt saniert / errichtet:
W I C H T I G: Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten: 1 – Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr 2 – Personen Haushalt
€ 85.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 7.500,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 7.500,00 Es gilt das Jahresnettoeinkommen des
abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der
Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden. Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Andreas-Hofer-Straße überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage. Sie verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und befindet sich dennoch in ruhiger Umgebung. Die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit. Zudem liegen der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Nahversorger und Schulen in unmittelbarer Nähe.