Beschreibung
Schöne, gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Grünblick in Maria Enzersdorf
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in der Südstadt, in unmittelbarer Nachbarschaft von Mödling. Sie befindet sich im letzten 4 Liftstock (Privatlift).
Rundgang: Sie betreten die Wohnung (Sicherheitstüre) durch ein zentrales gefliestes Vorzimmer, von dem aus Sie alle Zimmer zentral begehen können.
Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer ausgestattet mit hochwertigen, neu saniertem, Parkettboden, mit jeweils einem großen Fenster, welches auf die Loggia ausgerichtet ist.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine separate Toilette, ein Badezimmer, welches ebenfalls vollständig ausgestattet ist (stilvolle, mit Glaswand versehene Dusche, Spiegelschrank, Waschmaschine, Handtuchtrockner).
Am Ende des Ganges betreten sie das Herzstück der Wohnung. Ein schönes Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche (hochwertige, zum Teil neuwertige Küchengeräte). Durch die großen Fensterflächen zur Loggia, ist der Raum nicht nur sehr hell, sondern lässt den Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen.
Auf der Loggia finden Sie einen weiteren kleinen Abstellraum.
Energieausweis vom 28.05.2010 HWB: 78,16kWh/m²a
Ausstattung:
Parkettböden in Wohnräumen, Fliesen in Küche Bad und WC, 3 Fach verglaste Holzfenster und Loggiatüre, Sicherheits -Eingangstüre Geheizt wird mittels Haus-Zentralheizung
Lage und Infrastruktur
Maria Enzersdorf besteht aus dem Altort, aus dem gewachsenen Neubaukern und der Südstadt. Während der Altort im westlichen Teil des Gemeindegebietes am Abhang des Wienerwaldes liegt, wurde die Südstadt östlich davon im ebenen Teil des Wiener Beckens angelegt.
Der nächste Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Fußentfernung. Mehrere Ärzte finden Sie im nahen Umfeld, modernste medizinische Versorgung ist durch das Landesklinikum Mödling sichergestellt.
Diverse Bildungseinrichten wie Kindergarten, Volksschule, Bundesgymnasium Mödling usw. befinden sich in der näher gelegenen Umgebung.
Die Bushaltestelle in Richtung Bahnhof Mödllng (Busverbindung 2A, 2B, 262 - über Maria Enzersdorf Zentrum) befindet sich in näherer Umgebung. Der Bahnhof Mödling sowie die Wiener Lokalbahnen (Baden Bahn) sind zu Fuß in 15 Minuten erreichbar.
Kosten:
Monatliche Miete inkl. BK: 1.490 € (inklusive BK und Heizkosten! - nicht inkludiert sind Strom, Internet, TV, udgl.)
Kaution: 3 BMM
Bei weiteren Fragen und bestehendem Interesse steht ihnen Frau Karasinski-Filipsky, BA +436607051331 oder Frau DI. Karasinski unter +436769252222 sowie per Mail unter [email protected] gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
*****
Aufgrund von wiederholter Vermittlungstätigkeit, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit.
*****
Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com
Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter [email protected] oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen.
*****
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
SCS, Mödling, EVN, Südstadt