Beschreibung
Einziehen und wohlfühlen – bereits 2025 möglich.
Genießen Sie hier zentrale Lage, urbane Anbindung und hohen Wohnkomfort.
Zum Verkauf steht eine moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage und ist durch einen Personenlift bis in den 4. Stock barrierefrei zugänglich.
Die durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Bodentiefe französische Fenster eröffnen weite Blickachsen und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente. Die hochwertige DAN-Einbauküche ist vollständig ausgestattet und mit neuwertigen Markengeräten versehen – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen.
Die Wohnanlage verfügt über zwei Zugänge – einen Haupteingang sowie einen hofseitigen Zugang mit einladenden Sitzbereichen im Grünen. Von dort gelangen Sie bequem in das hauseigene Fitnessstudio, das exklusiv den Bewohnern vorbehalten ist. Zusätzlich steht ein Gemeinschafts-Partyraum zur Verfügung, der bei Bedarf reserviert werden kann.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, ebenso wie als attraktive Kapitalanlage mit solidem Wertsteigerungspotenzial.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Vorraum mit Platz für Garderobe
- Helle Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Anschluss für eine Waschmaschine
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Großzügiger Südbalkon mit weitem Ausblick
- Praktisches Kellerabteil
Wohn- & Freiflächen im Überblick
- Vorraum: 5,15 m²
- Wohnküche: 27,57 m²
- Schlafzimmer: 12,64 m²
- Badezimmer: 4,39 m²
- WC: 1,54 m²
- Balkon: 8,80 m²
Gesamtfläche: ca. 60,08 m²
Material- & Ausstattungsqualität
- Edler Echtholzparkettboden in Wohnräumen und Schlafzimmer für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl
- Stilvolle, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer und WC
- Elektrische Außenjalousien für komfortables Licht- und Privatsphärenmanagement
- Angenehme, wohltuende Fußbodenheizung mit individuell regulierbarer Temperatursteuerung
- Hochglanz-moderne DAN-Küche mit neuwertigen Marken-Einbaugeräten – harmonisch integriert und von zeitloser Eleganz
Weitere Annehmlichkeiten der Anlage
- Fahrradraum
- Fitnessraum (exklusiv für Bewohner)
- Gemeinschafts-/Partyraum
- Gemeinschaftsgarten
Betriebskosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen nur 135,65 EUR und beinhalten bereits die Reparaturrücklage.
Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind auch am Wochenende (Samstag & Sonntag) möglich.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), um einen Termin zu vereinbaren.
Lage
Diese attraktive Wohnung liegt im begehrten 23. Bezirk von Wien und besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum und zahlreiche Supermärkte – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Bus- und U-Bahn-Stationen sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, urbaner Anbindung und komfortablem Wohnen.
Finanzierung
Auf Wunsch stellen wir gerne Kontakt zu Finanzierungspartnern her, die maßgeschneiderte, transparente und unkomplizierte Lösungen anbieten.
Hinweis
Aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen können Unterlagen nur Interessenten zur Verfügung gestellt werden, die ihre vollständigen Kontaktdaten angeben (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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