Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete, barrierefreie Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Villach.
Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Technik und bietet eine Wohnfläche von ca. 54,30 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich: Ein eigener Garten mit ca. 94,13 m² sowie eine einladende Terrasse mit ca. 22,01 m² bieten viel Platz zur Erholung und zum Entspannen im Freien.
Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein helles Badezimmer mit Fenster. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
Die Immobilie ist rollstuhlgerecht gestaltet und somit barrierefrei zugänglich. Zusätzliche Sicherheit bietet eine installierte Sicherheitskamera im Eingangsbereich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 11,36 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit ca. 13,88 m², der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Ausstattung im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 54,30 m²
- Gartenfläche: ca. 94,13 m²
- Terrassenfläche: ca. 22,01 m²
- Kellerfläche: ca. 11,36 m²
- Garagenfläche: ca. 13,88 m²
- Baujahr: 2021
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Fenster
- Voll ausgestattete Wohnung
- Rollstuhlgerecht / barrierefrei
- Sicherheitskamera im Eingangsbereich
- Tiefgarage inkl. E-Auto-Anschluss
- Belüftungsanlage im Keller für optimales Raumklima
- Deckenkühlung mit kaltem Wasser – mechanisch regelbar für angenehme Temperaturen im Sommer
Aufgrund der hochwertigen Einrichtung und Ausstattung der Wohnung sowie des Tiefgaragenstellplatzes wird eine separate Ablöse in Höhe von ca. € 30.000,-- vereinbart.
Nutzen Sie Ihre Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +436642338861 Marco Ressmann DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage in Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrswegen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung: Rad- und Spazierwege, Laufstrecken sowie nahegelegene Grünflächen laden zu Bewegung im Freien ein. Auch Seen und Wandergebiete in der Region Villach sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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