Beschreibung
Dieses stilvolle Reihenhaus wurde Ende 2022 fertiggestellt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Auf rund 106 m² Wohnfläche bietet es ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss, von denen zwei einen direkten Zugang zum südostseitigen Balkon haben.
Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll gewählt: Eichenparkettböden, elegante Fliesen sowie moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Herzstück des Hauses ist die elegante, funktionale anthrazitfarbene Einbauküche, die durch eine angrenzende Speisekammer/Abstellraum praktisch ergänzt wird.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels zentraler Gastherme für die gesamte Anlage. Ein A1-Internetanschluss und ein TV-Anschluss sind bereits vorbereitet.
Derzeit ist das Haus vermietet, weshalb es auf den Fotos möbliert dargestellt ist. Das Mobiliar gehört den Mietern. Innerhalb von ca. 3 Monaten nach Kauf kann das Haus bezogen werden.
Dank südöstlicher Ausrichtung genießen Sie helle Räume und sonnige Stunden auf Terrasse und Balkon.
Ein Carport und ein zusätzlicher Parkplatz sind bereits im Angebot inbegriffen.
Finanzierungsservice
Damit Ihr Traum von den eigenen vier Wänden Realität wird, bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserem Partner ein umfassendes Finanzierungsservice. Innerhalb kürzester Zeit erhalten Sie Klarheit, wie Sie diese Immobilie optimal und langfristig finanzieren können – mit ausreichend Spielraum für ein angenehmes Leben. Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits vor oder auch nach der Besichtigung mit uns die Finanzierbarkeit zu prüfen. So gewinnen Sie Sicherheit und können Ihren Wunsch vom Eigenheim sorgenfrei verwirklichen. Denn: Wohneigentum lohnt sich langfristig immer – am besten, man beginnt früh.
Dank seiner modernen Bauweise, der hervorragenden Energieeffizienz und der attraktiven Lage in Gössendorf ist dieses Reihenhaus die ideale Wahl für alle, die ein neuwertiges Zuhause mit besonderer Wohlfühlatmosphäre suchen.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Auf Anfrage erhalten Sie zusätzliche Fotos und haben die Möglichkeit, bereits vorab einen virtuellen Rundgang durch das Haus zu erleben.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Gössendorf, nur wenige Minuten von Graz entfernt. Trotz der idyllischen Umgebung mit absoluter Ruhe überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Arzt, Schule und Kindergarten sind in fußläufiger Nähe, der nächste Supermarkt ist nur rund 650 m entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine Busstation in 250 m sowie den Bahnhof (ca. 3 km) gegeben. Auch die Autobahn und der Flughafen Graz sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit vereint das Haus ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und optimaler Erreichbarkeit.
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