Next Level Living

Belagsfertige Doppelhaushälften in Kottingbrunn – außen vollendet, innen bereit für deine Vision.

Grenzgasse – Kottingbrunn

In bester Lage von Kottingbrunn entstehen zwei moderne Doppelhaushälften mit klarer Architektur, hochwertiger Bauweise und viel Raum für individuelle Gestaltung.

Belagsfertig übergeben – mit vollfertigem Außenbereich.
Für alle, die das Besondere suchen, ohne auf Flexibilität zu verzichten.

 Die Fakten im Überblick

• Wohnfläche je Einheit: ca. 130 m²
  EG: 64,67 m² | OG: 62,88 m²

• 4–5 Zimmer möglich (nach individueller Planung)

• Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetondecken

• Flachdach – modern, klar, zeitlos

• Wärmepumpe (Luft–Wasser) + Fußbodenheizung in allen Räumen

• Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung & elektrischen Rollläden

• Weiße Wandmalerei & hochwertiger Innenputz

• Vollständig fertiggestellter Außenbereich:
  inkl. Stellplatz, Terrasse, Müllplatz & Einfriedung

Upgrade ? Schlüsselfertig. In Premium-Ausführung.

Auf Wunsch kann jede Einheit gegen einen Aufpreis von € 50.000 schlüsselfertig übergeben werden –
mit Ausstattungsstandard wie in der Johann-Sebastian-Bach-Gasse:

Ausstattungshighlights:

• Parkettboden

• Großformatfliesen in Bad & WC

• Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung

• Hochwertige Armaturen & Waschtische

• Innentüren mit glatten Weißlackoberflächen

• Individuelle Farb- & Materialwahl vor Baubeginn möglich

→ Die komplette Materialliste senden wir dir auf Wunsch gerne zu.

Fertigstellung geplant: März 2026

Jetzt reservieren – 2026 einziehen.

 Preisübersicht

• Belagsfertig: € 490.000,–

• Schlüsselfertig: € 540.000,–
  Kein Kompromiss bei Qualität, Technik oder Wohnkomfort.

 Wohnen in Kottingbrunn – ruhig. grün. nah.

Kottingbrunn verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt oder Wien.
Perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität schätzen.

 Interesse? Jetzt ist der richtige Zeitpunkt.

Diese Immobilien bieten nicht nur Quadratmeter – sie bieten eine seltene Gelegenheit in einer wachsenden Region.
Sichere dir deine Einheit, solange du noch wählen kannst.

Rafaela Simic, BA
Konzessionierte Immobilienmaklerin
📞 +43 676 380 2529
📧 [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.