Beschreibung
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)
Wir freuen uns, Ihnen dieses kleine Wohnhaus mit Sanierungspotenzial in Ringelsdorf anbieten zu dürfen.
Und gleich zu den Fakten:
Dieses ursprünglich um 1900 errichtete Haus in Massivbauweise bietet Ihnen ca. 52 m² Wohnfläche auf 120 m² Eigengrund.
Die Liegenschaft eignet sich besonders für alle, die ein überschaubares Eigenheim suchen und bereit sind, dieses nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.
Die Liegenschaft verfügt über:
-) 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche)
-) Badezimmer mit Badewanne und WC
-) Vorraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten
-) Dachboden
-) kleiner Gartenbereich
Kleines Haus, viele Möglichkeiten!
Wer nicht das fertig renovierte Eigenheim sucht, sondern lieber selbst gestalten möchte, findet hier eine interessante Grundlage.
Das Haus bietet eine kompakte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Vorraum. Durch die überschaubare Größe lassen sich zukünftige Renovierungsarbeiten gezielt planen.
Auch ein kleiner Gartenbereich gehört zur Liegenschaft und bietet die Möglichkeit, sich einen gemütlichen Platz im Freien einzurichten.
Gerade für handwerklich geschickte Käufer, Singles oder Paare, die ein eigenes Haus zu einem vergleichsweise niedrigen Kaufpreis suchen, könnte diese Immobilie interessant sein.
Zustand & Sanierungen:
Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet. Die letzte dokumentierte Veränderung wird mit ca. 1980 angegeben.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem deutlich renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Die vorhandene Bausubstanz besteht überwiegend aus massivem Mauerwerk mit teilweise rund 33 bis 59 cm starken Außenwänden.
Die bestehenden Fenster, Bodenbeläge, Elektroinstallationen sowie weitere Gebäudeteile sind altersentsprechend zu betrachten und im Zuge zukünftiger Renovierungsmaßnahmen zu überprüfen.
Auch energetisch besteht entsprechender Modernisierungsbedarf. Insbesondere Fenster, Außenwände, oberste Geschossdecke und Fußboden bieten mögliche Ansatzpunkte für eine thermische Verbesserung.
Das Haus bietet damit die Möglichkeit, die erforderlichen Maßnahmen nach den eigenen Vorstellungen und dem verfügbaren Budget umzusetzen.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt über elektrische Einzelheizgeräte.
Auch die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.
Im Rahmen einer umfassenderen Sanierung bietet sich die Gelegenheit, ein zeitgemäßes Heizsystem einzuplanen.
Grundstück & Garten:
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 120 m² Eigengrund.
Laut Grundbuch entfallen davon:
-) 55 m² auf Bauflächen (Gebäude)
-) 65 m² auf Gartenfläche
Das Grundstück bietet eine überschaubare Außenfläche, die sich beispielsweise als kleiner Sitzplatz oder pflegeleichter Garten gestalten lässt.
Unser Fazit:
Ein überschaubares Haus mit großem Gestaltungsspielraum!
Wer bereit ist, Zeit, Arbeit und Investitionen in eine Renovierung zu stecken, kann sich hier ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen schaffen.
Gerade der vergleichsweise niedrige Kaufpreis macht diese Immobilie für Käufer interessant, die bewusst ein Sanierungsprojekt suchen.
Kaufpreis: EUR 56.000,-
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Zustand und den Möglichkeiten dieser Liegenschaft.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :)
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in 2272 Ringelsdorf, Gemeinde Ringelsdorf-Niederabsdorf
Die Ortschaft liegt im nordöstlichen Weinviertel und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt.
Hier steht das Wohnen abseits größerer Städte im Vordergrund. Die umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren bieten ergänzende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Finanzierungshilfe wird geboten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von der verkaufenden Partei zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird seitens der JA Maklerei keine Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber der verkaufenden Partei ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen?
Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht.
Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten unterstützen wir Sie bei Bedarf auch bei:
-) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
-) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
-) Home Staging
-) Organisation von Handwerkern und Professionisten
-) Sanierungs- und Renovierungskoordination
-) Verkaufsabwicklung aus einer Hand
JA Maklerei GmbH
☎️ Festnetz: 02572 / 40 222 30
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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