Beschreibung
Energieeffizient. Smart. Zukünftig.
Sie träumen von einem modernen Zuhause, das sowohl durch Effizienz als auch durch Wohnkomfort überzeugt? Dieses neu errichtete Niedrigenergiehaus mit ca. 131 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur modernste Technologie, sondern auch die Freiheit, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten.
Objektdetails
- Wohnfläche: 131 m²
- Nutzfläche Keller: zusätzlich ca. 79 m² (teilweise ausgebaut und beheizbar)
- Haustyp: Einfamilienhaus / Niedrigenergiehaus
- Baujahr: 2021
- Energieeffizienzklasse: A+
- Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Energiequelle: Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher
- Technik: Smarthome-System (Heizung, Klimaanlage, Licht, Sicherheit, Rollläden, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner steuerbar)
- Keller: teilweise ausgebaut, vielseitig nutzbar als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich inkl. Garage
- Dachboden: großzügiger Stauraum mit leichtem Zugang
- Außenbereich: freie Gestaltungsmöglichkeiten (Terrasse, Garten, Carport, Pool etc.)
Besondere Ausstattungsmerkmale
- 🔋 Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Nachhaltig und unabhängig: Produzieren Sie Ihren eigenen Strom und senken Sie Ihre Energiekosten dauerhaft. - 🧠 Smarthome-System
Steuern Sie Heizung, Licht, Sicherheit und mehr bequem per App oder Sprachassistent. - 🌡️ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
Angenehme Wärme bei maximaler Energieeffizienz – klimafreundlich und zukunftssicher. - 🛋️ Vielseitiger Keller mit Wohnraumqualität
Top Raumaufteilung und beheizt – ideal für Gäste, Teenager, Büro oder Homegym. - 📦 Geräumiger Dachboden
Perfekt als zusätzlicher Stauraum – für alles, was Sie gut aufbewahren, aber nicht täglich brauchen. - 🌿 Freiraum für Ihre Ideen
Der großzügige Außenbereich wartet auf Ihre Gestaltung: Gartenparadies, Spielplatz oder Outdoor-Lounge – alles ist möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie: • die Einkaufsstadt Hartberg mit vielfältigen Geschäften und Einrichtungen, • die Autobahnauffahrt (Südautobahn A2) für schnelle Verbindungen nach Graz oder Wien, • sowie die Thermenregion Bad Waltersdorf, ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung. Eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbaner Nähe!