Beschreibung
Zur befristeten Miete (auf 10 Jahre) gelangt eine perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Ecklage - die Wohnung ist nach Süd-Westen/Donaukanal situiert und unterteilt sich wie folgt:
ca. 120 m²- 3.OG - Top 15
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer (ca. 40 m²)
- 3 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 10 m², 14 m² und ca. 15 m²)
- 2 Bäder ( 1 x Einzelwaschtisch, WC, Dusche - 1 x Einzelwaschtisch, Dusche, WM)
- Küche
- Abstellraum/Speis
weitere Merkmale:
- komplett möblierte Einbauküche mit Markengeräten
- Hauszentralheizung | Fußbodenheizung
- Parkettboden | Eiche | fischgrät
- gediegene Sanitärausstattung
- ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG
Lage:
Die unmittelbare Nähe zur Taborstraße und zum Karmelitermarkt bietet eine optimale Nahversorgung - am fußläufig erreichbaren Donaukanal findet man in den Sommermonaten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Gastronomieangebot. Darüber hinaus ist auch der Schottenring, Schwedenplatz, die Rotenturmstraße und auch der Stephansplatz in kanpp 15 Minuten Fußweg erreichbar. Garagenplätze können am Karmelitermarkt oder im Sofitel angemietet werden!
- U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
- Straßenbahn: 1, D
- Autobus: 2A, 3A
Verfügbarkeit:
- 15.08.2025
Konditionen:
- auf 10 Jahre befristete Hauptemiete
- 12 Monate Kündigungsverzicht
- Kaution € 6.855,-
- mtl. Nettohaushaltseinkommen mind. € 6.800,-
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Schottenring, Karmelitermarkt, Donaukanal
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