Beschreibung
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 17 m², die zusätzlichen Wohnkomfort mitten in der Stadt bietet.
Die Wohnung verfügt über einen angenehm geschnittenen Wohnbereich mit viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Durch die gute Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und gleichzeitig gemütliche Wohnlösung in zentraler Lage suchen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen oder gemütlichen Abenden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert.
Das Wohnhaus bietet zudem zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, die den Alltag zusätzlich erleichtern. Den Bewohnern stehen ein Aufzug, eine Waschküche sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Lage nahe der U4-Station Roßauer Lände sowie unweit des Liechtensteinpark bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die monatlichen Heizkosten betragen € 27,05 zzgl. 20 % USt., die Warmwasserkosten € 14,48 zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Roßauer Lände U4, Lichtensteinpark, Seegasse Straßenbahn: 1, D
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